Plan de negocios basado en la implementación de nuevas estructuras de estacionamientos de larga duración para micro movilidad en la comuna de Las Condes, Santiago de Chile.

Abstract

El presente proyecto se basa en la implementación de 76 nuevas estructuras de estacionamientos de larga duración para micro movilidad en la comuna de Las Condes, Santiago de Chile. La estructura tipo “Hub” está diseñada con módulos individuales de fácil instalación, que cuentan con altos estándares de seguridad, habilitados para la carga de ciclos eléctricos o asistidos, y equipados con servicios de reparación en conjunto de mini máquinas expendedoras de artículos esenciales para los ciclistas. El mercado presenta niveles atractivos de facturación, monto que asciende anualmente a $13 Millones de USD. Los competidores son pocos y su oferta es limitada. Pro Parking ofrece funcionamiento de sus instalaciones durante todos los días del año (365), gracias a sus espacios privados dedicados para el resguardo de todo complemento para la micro movilidad, ya sea casco, lentes, luces, alforjas, etc. La oportunidad de poder abarcar el 3% del market share de estacionamientos es una realidad, enfocando los esfuerzos de llegar a los usuarios propuestos “Long Term” y “Spot”, mediante estrategias planteadas en el plan de marketing a través de una fuerte imagen de marca que impulsa la operación de la empresa. Esto se llevará a cabo gracias a la aplicación que dispondrán los usuarios, en donde el énfasis en poder generar espacios que crean comunidades alrededor del ciclismo es su principal misión, permitiendo crear rutas, notificar el estado de ciclovías, ganar recompensas a través de los “Propoints” y mucho más. Además, de poder encontrar dentro del mapa de la aplicación, distintos puntos de reparación como talleres, locales, etc. con sus distintos precios, disponibilidad y benchmarks de precios. El proyecto es factible, obteniendo resultados positivos por los indicadores financieros pertinentes para la ejecución del plan de negocio, contando con un Valor Actual Neto (VAN) de 103.450.490 Millones de CLP, proyectando una Tasa Interna de Retorno (TIR; 13,1%) mayor al Costo de Capital (WACC; 10,5%). Ratificando estas cifras gracias al Índice de exceso para el Valor Actual Neto, resultando en ser mayor a 0 (IVAN=0,92). Además de alcanzar el payback a los 6 años y 4 meses.The business plan outlines the deployment of 76 new micro-mobility hubs in Las Condes, Santiago of Chile, intended for long-term use. These modular "Hub’s” structures are designed for easy installation on streets and created with high-security standards. Some include solar-powered battery charging stations for vehicles. Additionally, each hub will have bike repair tools and a small vending machine. The micro-mobility sector offers substantial revenue potential, with projected annual earnings of approximately $13 million USD. The market is relatively underdeveloped, with few competitors providing limited operating hours. Pro Parking's unique advantage lies in its 24/7 operation, plus the security by private spaces for customers to store their belongings. Pro Parking aims to capture a 3% market share, contingent on effective marketing strategies targeting both long-term and occasional users. A strong brand presence will further enhance this potential, positioning Pro Parking as a lucrative business opportunity. To improve the customer experience, Pro Parking will introduce an app with features including real-time updates on cycling lane status, route planning, the ability to earn "Pro Points," and a map showing workshop locations and repair costs. The project’s feasibility is supported by positive financial indicators. The Net Present Value (NPV) stands at CLP 103,450,490, with a projected Internal Rate of Return (IRR) of 13.1%, surpassing the Cost of Capital (WACC) of 10.5%. NPV to investment ratio is 0,92, and the payback period is estimated at 6 years and 4 months.