ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA CREAR UNA EMPRESA ESPECIALIZADA EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS PREFABRICADAS

Abstract

La puesta en marcha de un proyecto va más allá de tener el capital humano, capital financiero y tener el concepto de lo que se busca establecer; un proyecto conlleva una serie de evaluaciones técnicas, económicas y diversos estudios antes, durante el proyecto que son necesarios para asegurar la rentabilidad del mismo. Hoy en día en el mercado existen empresas dedicadas a todo lo que uno se puede imaginar, por lo tanto hay que ver más allá del horizonte y buscar la forma de entrar con fuerza al mercado buscando ofrecer la mejor oferta ante empresas con el prestigio y garantía que la experiencia les ha otorgado. El presente estudio evalúa todos los aspectos legales, económicos y medio ambientales requeridos para lograr la rentabilidad del proyecto a un horizonte de 5 años. Como antecedentes generales, es un proyecto que tiene una inversión inicial a financiar de 5.523, 84 UF, el cual será evaluado mediante una entidad bancaria, con un crédito financiado en un 25, 50 y 75%, lo que será analizado por medio de flujos de cajas y comparación vía gráficos de los resultados arrojados en el cálculo del VAN; PRI y TIR, indicadores económicos que permiten conocer la proyección de rentabilidad del proyecto a mediano plazo. A consecuencia de lo anterior y según el análisis realizado en este proyecto, que concluye que el proyecto es rentable con un financiamiento bancario del 75%, con un VAN 8.528, 24 UF, un TIR de 170% y un PRI de 1 año, considerándolo como el análisis que entrega mejor rentabilidad de los otros, siendo también rentables pero en menor medida.