EVALUACION TECNICO ECONOMICA PARA LA IMPLEMENTACION DE EMPRESA S-TEST

Abstract

La idea de crear esta Empresa nace a partir de una nueva necesidad surgida en el mercado en los últimos años, la cual tiene directa relación con el hecho de preservar el medio ambiente y mejorar la calidad de vida de los seres humanos. La Comisión Nacional del Medio Ambiente (CONAMA), dentro del programa de mejoras de las condiciones ambientales de la Región Metropolitana ha establecido una normativa sobre las emisiones de hidrocarburos livianos producidos cuando se carga combustible en las Estaciones de Servicio. En el estudio de mercado, se analiza la demanda del proyecto, en base a los antecedentes recopilados sobre la tasa de crecimiento de las estaciones de servicios en el transcurso de los últimos cinco años, y como se ve afectado por el crecimiento del parque automotriz. La competencia que existirá es imposible determinarla, pero se encuentra limitada por la cantidad de autorizaciones que otorgará SEC, otra solución a este problema es estimar la porción de mercado que se desea alcanzar para posicionarse como empresa líder, dejando el resto a la competencia. En el estudio técnico se definen las etapas del proceso y como se controlarán estas. En este estudio se deducen parte de los costos operacionales e inversión inicial que se incluirán posteriormente en los flujos de caja. En el estudio administrativo se establece la estructura organizacional, las responsabilidades del personal, el perfil de los cargos, los turnos de trabajo, y las remuneraciones de ellos, que también se deben incluir en el análisis económico. Una vez realizados todos los estudios requeridos para determinar el total de costos e ingresos que afectan directamente el proyecto, se recopila la información y se construyen los flujos de caja. En el análisis final del proyecto se analiza que diferencias existen si el proyecto se realiza con financiamiento propio de los inversionistas o bancario, como una forma de determinar que genera mayor rentabilidad. Analizando paso a paso cada uno de los indicadores utilizados como criterios de evaluación con el fin de determinar la rentabilidad del proyecto que se ha estudiado se observa claramente que el proyecto es rentable. Existe un riesgo asociado a lo desconocido del servicio que se desea prestar, pero que se minimiza en gran parte por tratarse de un servicio que se transforma en una necesidad de primer orden para el mercado de las Estaciones de Servicios (bencineras), esto debido a la obligatoriedad de realizar estas inspecciones para poder continuar con sus funciones de manera normal. Para todos los tipos de flujos analizados, puro, financiado en 75% y 100%, el VAN es positivo, siendo creciente su valor a medida que aumenta el financiamiento del proyecto. Así pues, teniendo siempre presentes las características y criterios empleados en la realización de éste estudio económico los valores obtenidos dan una idea de la ganancia neta obtenida en los 10 años de vida del proyecto El valor del TIR en todos los casos es bastante elevado, pudiendo afirmar que el proyecto tiene una rentabilidad aceptable dentro del contexto económico actual. Para el rango de tasas de actualización analizadas los valores del pay-back nos indica que la inversión se recupera en el plazo de 1 a 2 años, los que nos indica la gran rentabilidad de este tipo de proyecto.