ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE TRANSFORMACION DE UNA FARMACIA EN TALCAHUANO DESDE UN FORMATO TRADICIONAL A UNO STORE EN UNA AMPLIACION DE 51% EN EL LARGO DEL LOCAL

Abstract

Lo que este Proyecto pretende, es ser una via de solución a un problema presentado en unlocal comercial que hace 4 afios vendIa 60 millones y hoy vende 40 millones.SegUn el estudio de demanda futura nos ha revelado que va con una desaceleraciónmantenida hacia la disminución de sus ventas o demanda de tal manera que se pretenderealizar un Proyecto que mejore los ingresos, de otra manera dicho que mejore La demandaactual y futura. Para esto ci Proyecto plantea una inversion inicial de 62 millones depesos para cambiar ci Formato del Local desde Farmacia tradicional a uno Store (Minisupermercado) ya que se ha visto que Sc puede mejorar la demanda hasta en un 100 %.Todo esto considerando que si bien el Mercado Farmacéutico de Talcahuano se hamantenido y nuestro local ha disminuido, por lo cual los clientes indican que la Farmaciaes poco atractiva actualmente.El crecimiento esperado del local con la transformación es de un 22.52 % más uncrecimiento vegetativo producto del alza de precios en los medicamentos.Con esta demanda estimada, considerada como un escenario normal a pesimista nospermite generar un Valor Actual Neto evaluado en un horizonte a 5 afios de $ 29.552.038millones. Los costos de operación del proyecto están dados principairnente por el costo deLa mercaderIa que se tendrIa en sala que es del orden del 65 % de los ingresos por yenta deeste item. Además un costo de merma de un 1 % de la yenta.Una vez realizado ci análisis técnico financiero se ye que ci Proyecto resiste hasta un 25 %UNIVERSIDAD TECNICA FEDERICO SANTA MARIA REY BALDUINO DE BELGICASEDE CONCEPCIONde La demanda calculada en ci perlodo futuro de los 5 años evaluado, siendo en este 25 %un Valor Actual Neto negativo de $ 356550. Los gastos generales dados principalmentepor La contratación de mano de obra especiaLizada para este Item representan un porcentajereievante de los costos operacionales totales, siendo este costo un costo estratégico para lareaiización del Proyecto.Como conclusion final, aün cuando el VAN fuese negativo a niveles aceptables, ciProyecto igual debiera hacerse para mantener el valor de la marca en Talcahuano, perocomo el VAN es bastante positivo el Proyecto debe hacerse Si 0 Si.-