Estudio de prefactibilidad técnica y económica en el desarrollo de una empresa especializada en instalaciones domiciliarias

Abstract

En el presente estudio se evaluó técnica y económicamente la implementación de una empresa ubicada en villa alemana que realiza instalaciones domiciliarias de electricidad y de gas, en la provincia del Marga Marga y comunas aledañas. La empresa dispondrá de cuatro opciones de servicio a contratar por el cliente: diseño de proyecto instalación eléctrica, diseño de proyecto instalación de gas, diseño de proyecto y ejecución instalación eléctrica, diseño de proyecto y ejecución instalación de gas. La demanda de servicios de instalaciones domiciliarias se ve fuertemente relacionada con la demanda de construcción de viviendas nuevas y proyectos inmobiliarios, los que actualmente se encuentran al alza en la zona en la que se trabajara. En cuanto a la oferta se determinó que hay pocas empresas, que diseñen y/o ejecuten instalaciones eléctricas y/o de gas, presentes en la región de Valparaíso y que además presten ambos servicios. Para financiar la inversión necesaria para ejecutar el proyecto (1052,03UF) se analizaron 4 opciones de financiamiento: el inversionista dispone del 100% de la inversión inicial, el 25% se financia mediante un crédito bancario, el 50% se financia mediante un crédito bancario y el 75% se financia mediante un crédito bancario (estos tres últimos escenarios consideran un plazo de 10 años, una tasa de interés fija y amortización variable). Para la evaluación económica se realizaron los flujos de caja de las opciones y se calcularon los indicadores económicos VAN, TIR y PRI, con lo que se determinó que la mejor opción de financiamiento es solicitar un crédito bancario por el 75% de la inversión inicial y costear el 25% con fondos propios. El análisis de sensibilidad del precio determinó que el proyecto sigue siendo rentable hasta la reducción del 10% del precio, mientras que la sensibilidad de los costos indica que estos no pueden sobrepasar el 142% del valor original.