Estudio de prefactibilidad para la expansión de lavandería industrial del resort Rosa Agustina, ubicado en Olmué, región de Valparaíso

Abstract

El presente informe constituye una evaluación de prefactibilidad para la ampliación de la lavandería industrial Rosa Agustina en Olmué, Región de Valparaíso. El proyecto de ampliación surge a partir de la creciente demanda de servicios de lavandería en el sector hotelero de la comuna de Olmué, así como a la baja oferta de empresas especializadas en lavado industrial en la región. La ampliación no solo permitirá satisfacer las necesidades internas del resort, sino que también brindará la oportunidad de ofrecer servicios a clientes externos, generando ingresos adicionales y fortaleciendo la posición competitiva de la empresa. Los objetivos del proyecto incluyen ampliar la capacidad operativa de la lavandería, mejorar los procesos internos y la gestión de recursos, establecer los recursos necesarios para la implementación de la ampliación y evaluar la rentabilidad financiera del proyecto. El contexto de desarrollo del proyecto se enmarca en la recuperación del sector hotelero postpandemia en la región, donde Olmué se destaca como un destino turístico en crecimiento. La evolución de la demanda de lavado industrial en el sector y la identificación de oportunidades para mejorar la eficiencia operativa refuerzan la pertinencia y viabilidad del proyecto de ampliación de la lavandería industrial Rosa Agustina. El estudio de mercado revela una oportunidad significativa debido a la escasa competencia en la región de Valparaíso. La ampliación permitirá a Rosa Agustina capturar una cuota de mercado considerable y expandir su capacidad de producción. Las mejoras operativas previstas optimizarán el funcionamiento interno de la lavandería y el servicio al resort, asegurando una posición competitiva y sostenibilidad a largo plazo. Estas mejoras beneficiarán a la lavandería en términos de eficiencia y contribuirán a una mayor satisfacción de los clientes. El proyecto se destaca por su viabilidad financiera, evidenciada por proyecciones que indican la generación de flujos de efectivo positivos a lo largo de su vida útil. El análisis financiero muestra que el proyecto es financieramente viable. Las proyecciones indican que, a pesar de los costos iniciales elevados, los flujos de efectivo serán positivos a largo plazo. De los escenarios financieros analizados, el financiamiento del 75% resulta ser el más sólido, garantizando la viabilidad económica del proyecto. Los indicadores financieros clave, como el Valor Actual Neto de 17.161 UF y una Tasa Interna de Retorno del 50,93%, evidencian un retorno atractivo sobre la inversión de este proyecto.