Construcción de cancha de fútbol

Abstract

Los cambios experimentados en la población mundial y particularmente en Chile, en cuanto a alimentación y calidad de vida van en aumento. Chile ha pasado de ser un país con problemas de desnutrición a un país preocupado por el sobrepeso y sedentarismo. De acuerdo a la Organización Mundial de la Salud, el 85% de la población mundial es sedentaria. En Chile para evitar este sedentarismo, se está potenciando el deporte, es por ello que ha ido en aumento el uso de pasto sintético, este es un hecho que ha marcado el deporte nacional e internacional, autorizado oficialmente por la Federación Internacional de Fútbol Asociado FIFA, desde el año 2004. El presente proyecto, a través de una metodología estructurada que ha permitido analizar cada una de sus variables importante evalúa: económica, financiera, técnica, administrativa y legal, la instalación y operación de un recinto deportivo. Se implementará una cancha de fútbol de medidas profesionales de 90 metros de largo por 45 metros de ancho, la que en su interior constará de 4 canchas de futbolito individuales de 22 metros de largo por 45 metros de ancho; además se realizará la instalación de una cancha anexa al complejo, de 22 metros de largo por 45 metros de ancho, utilizando un total en superficie de más de 5400 m2, todas en pasto sintético. Esto permite dar una opinión seria y documentada sobre la viabilidad o no del proyecto a realizar. El recinto está ubicado en la ciudad de Quilpué en la V región de Valparaíso y su servicio estará enfocado a personas de Quilpué, Villa Alemana, Limache y sus alrededores. Uno de los puntos importantes es la estimación de la demanda. Esta se ha estimado en horas de ocupación y alcanza un monto de 4680 horas de arriendo para el primer año con un crecimiento anual de un 5%, durante el horizonte del proyecto de 10 años, con un porcentaje de ocupación diaria que alcanza al 25% en el primer año. El nivel de precios se ha fijado de acuerdo al mercado, analizando los precios que cobran los recintos existentes en la zona. Los ingresos operacionales del proyecto estarán determinados por el arriendo por hora de las dependencias. También existen ingresos no operacionales de la venta de confites y bebidas del Kiosco del recinto. Para el desarrollo del proyecto, se pueden mencionar los niveles de inversión del año cero, los cuales son: Capital fijo 5694,44 UF; Capital de trabajo 208,24 UF; Puesta en Marcha 1304,60 UF e imprevistos 360,36 UF respectivamente. El valor de los costos fijos de operación del primer año asciende a 717.01 UF.