ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICA ECONÓMICA PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA SUBCONTRATISTA DE TECHUMBRES Y CUBIERTAS EN EDIFICACIONES

Abstract

En el rubro de la construcción hay diferentes especializaciones de diferentes características; como las obras viales, edificaciones, obras portuarias, urbanizaciones, etc. Todas estas especializaciones tienen como punto en común mejorar los procesos constructivos por los que se componen, ya sea por medios de avances en la tecnología o por tener la capacidad de ir innovando en nuevas técnicas para tener mejores resultados en el tiempo de ejecución, con un alto estándar de calidad y por ende mayores beneficios económicos. Bajo este concepto el trabajo que a continuación desarrollare está enfocado en evaluar el estudio de pre factibilidad técnico económico para la creación de una empresa sub contratista especializada en techumbres y cubiertas de edificación. La empresa se ubicará en la comuna de viña del mar, región de Valparaíso. El sector de origen de la empresa se eligió por la alta demanda de construcciones levantadas en el año, dando un indicador positivo para el comienzo de actividad. Considerando, que la zona está dentro de los focos turísticos más importantes del país donde se hace atractivo la construcción de nuevos proyectos. También se evalúa estar dentro de las alternativas como solución constructiva a las altas inversiones que realiza el gobierno por catástrofes climáticas naturales que nos aquejan. Dado las siguientes directrices, en el siguiente informe dictara cuales son los objetivos como empresa, a que mercado se enfocará considerando los pro y contras versus sus competencias en el mercado. Proporcionado lo siguiente se determinarán el total de costos involucrados en la creación de la empresa, obteniendo así la inversión total. En la siguiente evaluación económica, utilizaremos indicadores financieros como el flujo de caja, VAN, PRI y TIR para la evaluación de la perfectibilidad técnica y económica del proyecto esto, comprende todo lo referente a estimación en inversión y utilidades con distintos criterios, de modo de analizar los resultados, con los cuales podremos determinar la decisión si el proyecto es conveniente o rentable. Para eso, se harán cuatro simulaciones de financiamiento a la empresa, el primero será un flujo puro, es decir, el capital lo aporta cien por ciento el gerente general o representante de la empresa, y los tres restantes se realizarán mediante entidades bancarias, el primero con un 25% del financiamiento bancario el segundo con un 50% y el tercero con un 75%, de los cuales se deberá estimar el más adecuado para la empresa.