EVALUACION Y PROPUESTA DE MEJORAMIENTO DE LA ENVOLVENTE TERMICA DE UNA VIVIENDA SOCIAL INTERVENIDA CON EL SUBSIDIO DE ACONDICIONAMIENTO TERMICO, EN LA COMUNA DE TALCAHUANO.

Abstract

El Subsidio de Acondicionamiento Térmico contenido en el Título II: Mejoramientode la Vivienda del Programa de Protección al Patrimonio Familiar, cumple ya 8 añosde su entrada en vigencia. Cada año los recursos para su ejecución van al alza,aumentando también los actores que participan en su desarrollo. Por lo tanto, estetrabajo de tesis viene a realizar una verificación técnica y económica a partir de unproyecto ejecutado con el citado subsidio. Para fortalecer el estudio se describe lapolítica de vivienda y el consumo energético residencial en Chile, elementosnecesarios para comprender el contexto en el que se desenvuelve el subsidio, ademásde describir el Programa de Protección al Patrimonio Familiar y el Subsidio deAcondicionamiento Térmico, ambos contenidos en el Decreto Supremo 255/2006. Laevaluación técnica se realiza cotejando los datos de un proyecto con las exigencias dela Reglamentación Térmica, basadas en el Artículo 4.1.10 de la Ordenanza General deUrbanismo y Construcciones y de la Norma Chilena NCh 853/2007“Acondicionamiento Térmico - Envolvente Térmica de Edificios - Cálculos deResistencias y Transmitancias Térmicas”. En función de lo anterior, los resultadosdeterminan que la solución presentada en los proyectos se ajusta a las exigencias de lanormativa térmica, pero se manifiestan problemas principalmente en la instalación deventanas termopanel y en la no intervención completa de elementos. Para laevaluación económica, se verifica si los presupuestos de los proyectos cumplen con lasexigencias del marco regulatorio del subsidio, de acuerdo a la Tabla de ValoresReferenciales del SERVIU Región del BIO BIO. Además, se logran detectarproblemas en los precios unitarios establecidos por el SERVIU, cuestión que causa unaineficiencia en la utilización de los recursos.