Estudio de prefactibilidad técnico económico para la construcción de recinto multipropósito en Viña del Mar

Abstract

El presente proyecto evaluará la prefactibilidad de la construcción de un recinto multipropósito y su posterior puesta en marcha, para dar lugar a las más importantes actividades de carácter cultural, deportivo, musical, artístico, exposiciones, espectáculos circenses, eventos feriales, congresos, seminarios y otros sucesos de primer nivel que ahora se podrán realizar en Viña del Mar. Su forma será circular construido en hormigón a la vista y estructura metálica en la cubierta, con capacidad para 10.000 espectadores sentados en localidades numeradas y 3.000 personas en cancha, aire acondicionado, 1.000 estacionamientos privados con sistema de seguridad, terraza al aire libre, fácil acceso, acceso independiente a zona backstage, además de contar con dependencias comerciales y áreas verdes. La infraestructura de recinto tiene la capacidad de transformarse en función de los diferentes tipos de espectáculos y eventos que se realicen, permitiendo insertar a Viña del Mar dentro del circuito internacional. Su ubicación será en uno de los lotes de las ex petroleras de avenida Jorge Montt. La cantidad total a financiar es de 528.750,22 UF, monto determinado por la inversión inicial, la cual está compuesta por el capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos y edificación e imprevistos. Para este proyecto se ha optado por la mejor opción financiera entregada por CORPBANCA, con un préstamo a 10 años de plazo, una tasa de interés de 7,9%. Al realizar la evaluación económica del proyecto la mejor opción se da con el proyecto financiado en un 75% de crédito, los indicadores entregan un VAN de 109.526,16 UF, con un TIR de 34,64% y el periodo de recuperación es de 8 años, por lo tanto se puede concluir que el proyecto es rentable y factible de realizar.