ESTUDIO DE PRE FACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA DE EMPRESA CONSTRUCTORA DE TINAS DE MADERA "HOT TUBS"

Abstract

Este estudio se realiza a nivel de prefactibilidad, y consiste en la evaluación de la creación de una pequeña empresa dedicada a la construcción, despacho e instalación de tinas de madera o “Hot Tubs” cuyas ventajas son principalmente la eficiencia y lo simple que son de operar. Este tipo de producto se encuentra orientado a llegar a un mercado de clase media, que disponga de una vivienda con un pequeño patio, con recursos financieros propios o gestionados por medio de algún tipo de financiamiento crediticio.En la primera etapa de la evaluación se realiza una descripción general del análisis, abordando el ámbito en que estará inserto el proyecto, además de señalar las condiciones generales bajo las cuales se procede al análisis en las etapas subsiguientes. Posteriormente, se realizará un estudio de mercado se describe técnicamente el producto a comercializar, y de acuerdo a estadísticas de organismos privados y estudio de productos similares en el mercado, se establece la demanda futura. De acuerdo a esto, se efectúa un análisis general del mercado, incluyendo niveles de precio y estrategias de comercialización consideradas necesarias para lograr la demanda esperada.Es así como luego de la evaluación de prefactibilidad de mercado, se obtendrán los siguientes resultados.Segmento geográfico escogido, región de Valparaíso, con el objeto de mantener bajo control los costos indirectos asociados a traslados. Se selecciona la comuna de Villa Alemana como ubicación física de las instalaciones del proyecto, debido a; costo moderado de arriendo-compra; cercanía a vías estructurantes que facilita recepción de insumos y despacho de elementos a obra; cercanía a centros urbanos y de mayor densidad en la región. Posteriormente se detallarán cada una de las etapas involucradas en el proceso de producción seleccionado, indicando tiempo requerido y costos asociados para cada procedimiento. Para ello y en función de la demanda esperada se realizarán los estudios de costos de implementación y personal. Luego se hace mención a la estructura de la organización, y a los costos necesarios para implementarla y mantenerla, también se abordan aspectos legales, tributarios, ambientales y societarios que deben ser rendidos ante distintas reparticiones.