Estudio de prefactibilidad técnico-económica de una cafetería temática inmersiva con realiad aumentada y ambientación dinámica orientada a la cultura literaria y geek

Abstract

El presente estudio corresponde a la prefactibilidad técnico–económica de una cafetería temática inmersiva con realidad aumentada y ambientación dinámica, orientada a la cultura literaria y geek en la comuna de La Ligua, Chile. El proyecto responde al creciente consumo de café en el país y al aumento del interés en la cultura geek, identificando una oportunidad de mercado para ofrecer experiencias diferenciadas. El análisis de demanda reveló que existe un gran entusiasmo por parte del público objetivo por visitar el local, con una disposición de pago entre $6.000 y $8.500 CLP. Se estimó un público potencial inicial de 14.400 consumidores en 2026, con un crecimiento proyectado del 2% anual. Desde la perspectiva financiera, el proyecto requiere una inversión inicial de 422 UF. Al evaluar el escenario con financiamiento externo del 75% mediante crédito bancario, este cubre un monto de 317 UF. El estudio demuestra una alta viabilidad económica, con un Valor Actual Neto (VAN) de 945 UF y una Tasa Interna de Retorno (TIR) del 203%. Asimismo, el Periodo de Recuperación de la Inversión (PRI) se estima en el primer año del proyecto. En su conjunto, la propuesta constituye un punto de encuentro cultural y recreativo altamente rentable, que utiliza la tecnología para aumentar la fidelización y el gasto promedio por cliente, validando un modelo innovador para el desarrollo local.