EVALUACION DEL PROYECTO DE RESIDENCIAL UNIVERSITARIA.

Abstract

El proyecto presentado a continuación tiene la finalidad de establecer las características de este, analizándolo bajo diferentes prismas, sean estos de mercado, técnico, legal, financiero, económico, entre otros. De forma tal de poder determinar su potencial bajo la mancomunión de dichos factores. Comprendiendo de esta forma su magnitud, enfoque y atractivo como inversión. La realización del proyecto de residencial universitaria se debe a la visualización de una oportunidad de negocio en el área de hospedaje debido a la falta de alternativas existentes para los estudiantes universitarios y a la alta demanda de estudiantes de regiones y extranjeros presentes en las universidades del sector de Santiago. Este estará emplazado en la región Metropolitana, comuna de Santiago, ya que es la más altamente poblada por estudiantes de regiones y extranjeros. Dirigiéndose esta a alumnos de estrato socioeconómico alto B y C1. Diferenciándose del resto de la oferta producto de su excelente infraestructura, cálido ambiente, ubicación y servicios entregados. Su ubicación será en Maipú 540, comuna de Santiago. En un sitio de 1.040 m2a un costo de 6,5 UF el m2. Tendrá una capacidad para 129 alumnos ubicados en un recinto de 5 pisos y estará dirigida principalmente a alumnos extranjeros. Existirán 3 modelos de piezas, con precios acordes a los ofrecidos por la competencia directa. El área construida será de 2.475 m2. Con un costo de construcción de 31.680 UF.