Análisis de la industria de la construcción respecto a la eficiencia en términos sociales, de seguridad y medios ambientales en las constructoras, caso aplicado

Abstract

A continuacion se presenta un analisis de la evolucion sobre la industria de la construccion considerando su evolución en el carácter economico comprendiendo sus factores mas importantes. Hasta mediados de la década de los ochenta, aproximadamente, la ejecución de obras de construcción dependía básicamente de la idiosincrasia del constructor y la natu- raleza de las obras. A partir de esta fecha, gradualmente la planificación de los proyectos comienza a adquirir importancia debido a múltiples factores entre los que se pueden mencionar: la mayor complejidad de los proyectos, los plazos más exigentes, el dinamismo de la realidad, las exigencias asociadas a tratados comerciales internacionales, la exigencia de certificaciones, los compromisos de ventas a futuro, la necesidad de aprovechar las oportunidades económicas, los compromisos que generan las ventas a futuro, la creciente forma de abordar los proyectos bajo la modalidad denominada fast track, la disponibilidad de recursos no siempre ilimitada, el creciente interés por incorporar conceptos de sustentabilidad, cuidado del me- dio ambiente y uso eficiente de la energía y la necesidad de abordar proyectos rentables y seguros, debido a los grandes volúmenes de inversión y los elevados índices de competencia en el mercado. (Veas y Pradena,2008). Si bien hoy, existen algunas herramientas informáticas que facilitan la elaboración de presupuestos y programas de construcción, el análisis y las consideraciones asumidas por el profesional de la construcción influyen considerablemente en en la confiabilidad de los resultados. Ha sido tradicional la utilización de bases de datos comerciales sobre rendimientos y consumos de mano de obra en actividades de construcción, como soporte en el análisis del costo y tiempo del proyecto a ejecutar. Los estimativos allí presentados se alejan muchas veces de la realidad, generando en el sector gran desconfianza, debido a su alta dispersión. Los rendimientos y consumos utilizados en la presupues- tación y programación de obras, deben estar fundamentados en múltiples observaciones y análisis estadísticos, que consideren las condiciones particulares en las cuales se realizan las diferentes actividades de construcción (Botero, 2002). En el Sector de la construcción, existe una tendencia a asociar el presupuesto estrictamente como el factor económico, financiero contable y del valor del proyecto, es decir, tradicionalmente este documento se convierte en una herramienta para evaluar los resultados del proyecto, desde el punto de vista financiero y lograr establecer un balance general. Sin embargo, para que un proyecto sea exitoso hay una cantidad de variables en su desarrollo que deben asegurar su éxito (Veas y Pradena,2008).(...)