ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA UNA EMPRESA ESPECIALIZADA EN LA CONSTRUCCIÓN ECOLÓGICA DE VIVIENDAS

Abstract

La finalidad de nuestro estudio es generar una Empresa Constructora que se dedicara principalmente a la construcción de Viviendas Ecológicas. El estudio de dividirá en tres capítulos: Capítulo 1 “PRESENTACIÓN DEL PROYECTO”. Principalmente conoceremos los objetivos del proyecto, analizando la Empresa Constructora a través del FODA y se realizara un estudio de mercado donde se ubicara la Empresa Constructora. Para el estudio de mercado se considerara antecedentes de viviendas tradicionales con una proyección similar en relaciona a su función, ya que existe poca información estadística de ventas de Viviendas Ecológicas. Capítulo 2 “INGENIERÍA BÁSICA Y CONCEPTUAL DEL PROYECTO”. Ordena los antecedentes técnicos y legales (leyes, reglamentos, decretos, etc.). También conoceremos los diseños de planta del proyecto, especificaciones técnicas y bases del proyecto. Con esto realizaremos un análisis frente al desarrollo de planificación, con el fin de obtener los mejores beneficios. Capítulo 3 “EVALUACIÓN ECONÓMICA”. Conoceremos los antecedentes financieros del proyecto, con análisis VAN, TIR Y PRI. Además de analizar flujos de caja y sensibilización en 4 modalidades, Flujo de Caja PURO, Flujo de Caja con 25 % de financiamiento crediticio, Flujo de Caja con 50 % de financiamiento crediticio y Flujo de Caja con 75 % de financiamiento crediticio.