Estudio de prefactibilidad técnica económica para la construcción de una empresa de micro departamentos para estudiantes universitarios con forma modular

Abstract

El presente estudio tiene como finalidad evaluar la factibilidad técnica y económica para la implementación de una empresa dedicada al diseño, fabricación y comercialización de micro departamentos modulares destinados a estudiantes universitarios. Este proyecto se enmarca en la tendencia de construcción industrializada en Chile, orientada a ofrecer soluciones habitaciones de bajo costo, rápida ejecución y alta eficiencia energética en zonas urbanas con alta demanda de arriendo estudiantil. El marco del proyecto contempla el análisis del sistema constructivo modular, considerando los aspectos técnicos de diseño, materiales estructurales, procesos de prefabricación y montaje, además de los requerimientos normativos aplicables al sector habitacional. Asimismo, se realiza un estudio de localización que identifica zonas estratégicas cercanas a centros educativos, con fácil acceso a transporte y servicios básicos, propicias para el emplazamiento de los módulos habitacionales. Desde el punto de vista económico, se desarrolla una evaluación de inversiones, costos operacionales y rentabilidad esperada para la empresa, contemplando escenarios de financiamiento y proyecciones de crecimiento del mercado estudiantil. La evaluación financiera contara con análisis de flujo de caja, tasa interna de retorno, valor actual neto y periodo de recuperación de la inversión, lo que permite determinar la viabilidad del proyecto.