ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE ABRIR SUCURSAL DUCATI EN LA CIUDAD DE VIÑA DEL MAR

Abstract

El proyecto tiene como objetivo fundamental realizar un estudio de prefactibilidad para la apertura de una tienda de motocicletas de gama alta como lo es DUCATI con un horizonte estimado de cinco años. Se dividirá en cinco capítulos, los cuales estarán compuestos por Aspectos Generales, Estudio de Mercado, Estudio Técnico, Estudio legal, administrativo, tributario, ambienta, Estudio Económico y Financiero. Para comenzar, en el capítulo uno que lleva por nombre Aspectos Generales, se dará a conocer los alcances a nivel macro del proyecto incluyendo sus objetivos e impactos al llevarlo a cabo. A continuación, en el capítulo número dos, se indagará en el Estudio de Mercado con datos cualitativos y cuantitativos observables de la demanda, las oportunidades, el desarrollo, crecimiento, entre otros. Luego, en el tercer capítulo, se lleva a cabo un estudio técnico que va enfocado principalmente al ámbito interno del proyecto, para hacer frente a los medios externos como las tiendas sustitutas, complementarias y afines involucradas. En el capítulo cuatro, se desarrollan temas administrativos y legales relacionados con la puesta en marcha del proyecto, asumiendo desde la estructura funcional de la empresa, pasando por el perfil de trabajadores, impactos de desarrollo ambiental, tributación, normativa legal vigente, entre otros. Para finalizar, en el quinto capítulo, se realizan los análisis de evaluación económicos referentes a la iniciación del proyecto con factores imprescindibles a considerar como tasa de descuento, impuestos, créditos, depreciaciones, análisis de riesgo, horizonte del proyecto, VAN, TIR, PRI, sensibilizaciones, flujo de caja, por mencionar sólo algunos. Gracias a todos estos análisis realizados, se logra determinar que el método de financiamiento escogido es el de 75% externo (gracias a que trabajamos con dinero prestado) el cual nos otorga un VAN de 2.391,81 UF con un PRI de 5 años y un PRI de 30,56%.