Estudio de prefactibilidad técnica y económica para empresa especializada en terminaciones, limpieza y sanitizado

Abstract

El presente estudio tiene como propósito evaluar la prefactibilidad técnica y económica para crear una empresa dedicada a la prestación de servicios de terminaciones de obra, limpieza y sanitizado en la comuna de Quilpué, Región de Valparaíso. La iniciativa busca ofrecer una alternativa profesional, rápida y confiable a empresas constructoras, inmobiliarias, oficinas, clínicas, colegios y particulares que requieren dejar sus espacios listos para entrega, uso u operación, cumpliendo altos estándares de calidad, higiene y bioseguridad. El proyecto surge como respuesta al crecimiento sostenido del sector construcción en la Región de Valparaíso y al aumento de la demanda por servicios de limpieza profunda y sanitización que se consolidó tras la pandemia y que hoy forma parte de los protocolos habituales de entrega de obras, oficinas y espacios de atención de público. A ello se suma la externalización creciente de estas labores por parte de constructoras e inmobiliarias, que prefieren subcontratar servicios especializados antes que mantener cuadrillas propias para tareas de terminación y aseo. En el ámbito técnico, la propuesta considera tres líneas de servicio complementarias: (1) terminaciones de obra —pintura, instalación de pisos, sellos, guardapolvos y reparaciones menores—; (2) limpieza gruesa y fina post-obra, industrial y de mantención; y (3) sanitizado y desinfección mediante nebulización ULV y productos biocidas certificados. De esta manera, se busca garantizar un servicio integral, trazable y adaptable a las necesidades de cada cliente.