EVALUAR UN PLAN DE MEJORA SOBRE LA OPTIMIZACIÓN DE LOS MATERIALES DE TERMINACIONES EN LA OBRA DE EDIFICACIÓN CONDOMINIO LAS ORQUÍDEAS, LOS ÁNGELES

Abstract

El trabajo realizado en esta memoria de titulación se desarrolló a partir de un cuestionamiento que se viene realizando en la empresa Pacal en varios proyectos de edificación, con el cual se presentó la oportunidad de concretar la idea planteada y así mejorar en varios aspectos.La empresa en cuestión Pacal presentó el desafío “¿Cómo podemos minimizar las pérdidas generadas por los materiales ocupados en obra?” Dicho desafío se basa en las pérdidas que son percibidas por la empresa y que se generan a partir de los materiales que son adquiridos por cada proyecto, que en la mayoría de los casos quedan como sobrantes de las obras que se ejecutan. Estas pérdidas inducen claramente un gasto innecesario y que puede evitarse. Existen múltiples causas que hoy en día explican el alto volumen de pérdidas de material y desperdicio que se genera por obra realizada, lo cual es un problema de gran impacto para las empresas constructoras, que en el caso de Pacal estima que podría ser el causal de aproximadamente 1 % de la desviación de los presupuestos iniciales en costo que presentan sus construcciones de edificación en altura. Para una mejor compresión de qué manera afectan las pérdidas de materiales, es preciso aclarar que en todos los casos analizados existe un volumen de materiales mucho mayor al que se debe adquirir por cada proyecto (no tomando en cuenta el porcentaje extra con el que se solicitan los materiales por concepto de pérdida), esto puede suceder por múltiples causas, las cuales se analizan en este estudio.