Prefactibilidad técnica económica para la creación de una empresa constructora con enfoque sostenible y especialista en energías renovables

Abstract

La presente memoria de título desarrolla un estudio de prefactibilidad técnica‑económica para la creación de una empresa constructora orientada a la edificación de viviendas sostenibles con integración de sistemas fotovoltaicos on‑grid en la comuna de Quilpué, región de Valparaíso. El análisis considera los aspectos de mercado, técnicos, organizacionales, legales, ambientales y financieros asociados a la implementación del proyecto. Se define la ingeniería básica, que incluye la construcción de un condominio que contará con ocho viviendas y paneles fotovoltaicos integrados en cada una, la selección de equipos y el cumplimiento de la normativa aplicable. La evaluación económica proyecta flujos de caja bajo distintos escenarios de financiamiento, utilizando indicadores financieros como Valor Actual Neto (VAN), Tasa Interna de Retorno (TIR) y Periodo de Recuperación de la Inversión (PRI). Los resultados muestran un VAN de 2.266,63 UF, una TIR de 16% y un periodo de recuperación de 12 meses, permitiendo concluir que el proyecto es técnica y económicamente viable. La incorporación de tecnologías solares no incrementa significativamente los costos finales y constituye una solución rentable y sostenible para la construcción de viviendas en el contexto regional.