ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECÓNOMICA PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA ESPECIALIZADA EN VIVIENDAS PREFABRICADAS IMPORTADAS

Abstract

El presente estudio tiene por finalidad crear una empresa constructora dedicada a la importación de viviendas prefabricadas, determinar la viabilidad de implementar en el mercado esta nueva empresa y así poder competir de igual a igual con las construcciones tradicionales y a un mejor precio. El estudio abarcó 3 capítulos, presentación del proyecto, ingeniería básica y conceptual del proyecto y por ultimo una evaluación económica. Este estudio comienza con el análisis de todos los aspectos relacionados con el mercado actual, llámese FODA, estudio de mercado, etc. Una vez desarrollado este punto se procedió a realizar un estudio técnico, aspectos técnicos y legales entre otros para así dar paso al último capítulo de este estudio de pre factibilidad técnica económica como más arriba fue mencionada la evaluación económica. Este último punto es muy importante ya que aquí a través de los criterios de evaluación se tenderá a indicar, si los objetivos y el escenario planteado para el análisis justifican o no la realización o no de este proyecto. A través de los criterios de evaluación se tiende a indicar, si los objetivos propuestos y el escenario en donde se desarrollará el proyecto justifican su realización. Donde la evaluación realizada posteriormente manifestó lo esperado, obteniendo un VAN positivo de 4958,2 UF, una TIR del 211%, considerando que la tasa impuesta por la empresa es de un 27,3% este resultado es muy positivo. Otro concepto aplicado, orientado a entregar el período de recuperación de la inversión, es el PRI, y a través de la realización de este ejercicio arroja como resultado el segundo año, haciendo viable la creación de la Empresa.