ESTUDIO DEPREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICAPARA LA CREACIÓN DEUNAEMPRESA DE INGENIERIA ENCONSTRUCCIÓN POR MODELADO DE INFORMACIÓN

Abstract

El siguiente trabajo de título tiene por objetivo realizar el estudio de pre factibilidad técnica económica, para crear una empresa de ingeniería en construcción por modelado de información. La herramienta a utilizar que hace de éste un proyecto innovador es la tecnología Building Information Modeling, BIM, por sus siglas en inglés. Es un proceso de generación y gestión de datos de un edificio durante su ciclo de vida, mediante un software dinámico de modelación en tres dimensiones y en el tiempo real. Así disminuyen los tiempos y los recursos necesarios para el diseño y la construcción. El trabajo se secciona en 3 capítulos en los que se evalúan puntos importantes tales como, Objetivos Generales, Objetivos Específicos, Análisis FODA, Dimensionamiento del proyecto, ubicación, análisis con proyecto y sin proyecto, para finalizar con un estudio de mercado, el cual permitirá determinar los productos y servicios de la nueva empresa, las demandas actuales y futuras, el análisis de la oferta, Determinación del Precio y finalmente una estrategia de Comercialización. El análisis técnico procedimiento mediante diagramas de flujo. Finalmente se analiza la mejor opción de financiamiento que la otorga el Banco del Estado siendo este del 70%, con un interés del 5%, y tasa de descuento de 18%. Para la evaluación se utiliza el cálculo de los siguientes indicadores VAN =77.809,04 UF, TIR = 143% y PRI = Periodo 1, junto a un análisis de sensibilización del precio que inicialmente se fija en $390.000.- dando como resultado que entre el 70% y 71% de la variación del precio el VAN es cero.