REACONDICIONAR GRUPOS ELECTROGENOS DEL CONDOMINIO PINARES DE CACHAGUA BASADO EN REQUERIMIENTOS TECNICOS Y ECONOMICOS ESTABLECIENDO LAS CONDICIONES MINIMAS PARA LAS ESTRATEGIAS PREVENTIVAS/ PREDICTIVAS

Abstract

El presente proyecto consiste en reacondicionar los grupos electrógenos existentes en el condominio Pinares de Cachagua, el cual, nos permitirá optimizar la disponibilidad y operatividad de losgrupos electrógenos.Con elproyecto a realizar se pretende obtener una alta disponibilidad y funcionamiento confiable procurando que la vida útil sea la máxima posible a un mínimo costo, lo cualla podemos lograra través del mantenimiento, la manera más fácil de hacer cumplir a los activos es mediante el conocimiento y aplicaciones de herramientas que se relacionan con el mantenimiento.Tenemosen cuenta que actualmente existen problemáticas implicadas por déficit en el mantenimiento, es necesario mencionar que una de las causas principales es la falta de un plan de mantenimiento preventivo, a través de este proyecto se determinarán las ventajassujetas al reacondicionamiento de ambos grupos electrógenos, así podremos elaborar un Plan de mantenimiento que nos ayude aumentar la vida útil y evitar en el tiempo la disminución de fallas.El programa de mantenimiento preventivo, se deberán tener en cuenta, no sólo los aspectos técnicos, sino también los relacionados a la gestión, disponibilidad, factores económicos, de seguridad y medio ambiente. La necesidad delreacondicionamiento de los grupos electrógenos se basa en que cualquier máquina o equipo sufre una serie de degradaciones a lo largo de su vida útil, quesi no se evitan o minimizan, el objetivo para el que se crearon no se alcanza plenamente, el rendimiento disminuye y su vida útil se reduce, lo que a su vez conlleva a que se vean afectados los logros de los objetivos del condominio, por la sencilla razón debemos reacondicionar y elaborar un plan de mantenimiento para poder dejar operativos los grupos electrógenos y a su vez extender la vida útil y disminuir los costos asociados que conlleva.El mantenimiento siempre ha cumplido un papel relevante para conservar y prolongar la vida útil de los mecanismos. Al transcurrir de los años se han implementado diversas formas de mantenimiento, hoy en día, podemos destacar el mantenimiento correctivo, preventivo y predictivo, entre otros. 8Surge entonces la necesidad de reacondicionar e implementar un tipo de mantenimiento acorde a las necesidades y que permita el logro de los objetivos planteados en el tiempo previsto, cumpliendo con los plazos de entrega del producto y/o servicio y gastos de productosde alta calidad.Por medio del mantenimiento preventivo, se logra la reducción de fallas, que podrían ocasionar retrasos en las actividades propiamente tal delcondominio,además se maximiza el aprovechamiento de la maquinaria, su disponibilidad y mantenibilidad. Es de vital importancia y como objetivo principal reconocer que el mantenimiento preventivo de este tipo de equipos permite detectar posibles falencias antes de que ocurran o aumente su grado de dificultad al momento de ser reparados ciertos componentes de estos, reducir la periodicidad de mantenimientos de carácter correctivo, aumentar la vida útil, disminuir costos de reparaciones, detectar puntos débiles a reparar a través de inspecciones de los diferentes sistemas de los equipos.