ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICO ECONOMICO PARA LA CREACION DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA DE CASAS PREFABRICADAS

Abstract

El presente estudio tiene por objetivo analizar una alterativa de inversión en el sector de la construcción de edificación inmobiliaria .El ambiente de estudio se concentra en evaluar Ia conveniencia o no conveniencia de establecer una empresa constructora de casas prefabricadas que ofrezca un producto diferenciado en cuanto a morfología y sistema constructivo que permita entregar un producto en un menor tiempo y permitiendo libertad de diseños y superficie de construcción de acuerdo a requerimientos del cliente. El estudio se inicia con un estudio de mercado el cual permita establecer el segmento de mercado elegido como el mas optimo para nuestro producto, analizar Ia oferta a fin de analizar la presencia de competidores y establecer el precio de mercado para el producto. Del análisis se concluye en primera instancia que el segmento elegido son todos aquellos hogares pertenecientes al estrato socio económico ABC] que no poseen calidad d vivienda propia de la octava región. Se establece también el plan de producción para un plan de desarrollo de 10 años en función de la demanda elegida y el precio de venta por unidad superficial construida de25UF/m2. El estudio técnico establece la ubicación mas adecuada para la empresa situándola en Ia octava región del país de acuerdo a un análisis tabulado de diversas variables como grado de competencia , mercado etc.