Creación de una planta de lavado industrial de ropa en la Décima Región

Abstract

Este proyecto surge de una necesidad de los socios y accionistas de la Empresa Servicios Hospitalarios S.A., miembro del grupo Sodexho, de ampliar la cobertura geográfica de los servicios de lavado industrial de ropa , actividad propia de su giro; esta Planta se ubicará en la Décima Región, específicamente en la ciudad de Puerto Montt, por ser ésta una ciudad estratégica para el desarrollo del negocio, orientado a la industria salmonera. La Planta significará una inversión de $ 180.000.000 aproximados, se estima que dará empleo alrededor de 13 personas a mediano plazo. El desarrollo del negocio se proyecta en función del crecimiento sostenido de la industria salmonera en la zona, los niveles y volúmenes de exportación del producto procesado , posicionándose en el segundo lugar de la exportaciones en Chile, después del cobre; esto sin duda implica el cumplimiento de una serie de normativas exigidas para la exportación del producto, de tal forma de asegurar que los procesos operativos para la faena de la especie cumpla con normas ISO, GMP. Bajo esta premisa, el lavado de la ropa de trabajo de los operarios que participan en el proceso productivo forma parte de las exigencias y la cadena de valor del producto. Servicios Hospitalarios S.A. en su calidad de una empresa del grupo Sodexho posee una ventaja competitiva, dado que el mercado objetivo al que pretende entregar el servicio de lavado industrial son los clientes cautivos de Sodexho en los servicios de Alimentación y Aseo Industrial. Se realizó un diagnóstico en base a los antecedentes económicos de la región y del sector de servicio de lavado industrial de ropa, para lo cual se realizó un estudio de mercado donde se define y describe el servicio que la Planta de lavado entregará a los clientes. Se estudió también la Oferta y la Demanda, donde se identifica el tamaño del mercado objetivo, puesto que se determinó una demanda cautiva, producto que el mercado de clientes son los actuales clientes de Sodexho Chile, respecto a la oferta, no existe competencia directa, por lo menos de índole industrial de lavado, solo algunas empresas que prestan el servicio en forma doméstica o semi-artesanal. El Estudio Técnico, define la información para cuantificar el monto de las inversiones y los costos de operación de la Planta Industrial de Lavado en la Décima Región, se realiza una descripción del proceso, se define el tamaño, localización y distribución de las instalaciones, la selección de máquinas y equipos, base fundamental para el desarrollo del Proyecto. Se pretende demostrar la factibilidad económica del proyecto, para ello se han elaborado flujos de cajas con y sin financiamiento, de tal forma de poder obtener una visión integral de la viabilidad del proyecto. Para efectos de parámetros cuantitativos de medición se han establecido los indicadores de VAN y TIR. Se realiza además una sensibilización de ingresos y costos, con el objeto de dimensionar las posibles variaciones y los impactos de éstas en los flujos de cajas del proyecto con y sin financiamiento, de esta forma los accionistas de la empresa podrán evaluar de una forma precisa su factibilidad. Desarrollado el proyecto los resultados obtenidos son los siguientes:

VAN TIR PROYECTO PURO 15.575 73% PROYECTO FINANCIADO 75% 16.483 197% PROYECTO FINANCIADO 50% 16.180 120%

Para los flujos de caja desarrollados se ha fijado como Tasa de Descuento un 12%, el proyecto tiene un horizonte de 3 años, los resultados obtenidos demuestran la viabilidad del proyecto.