Estudio de prefactibilidad técnica económica para la creación de una empresa especializada en viviendas prefabricadas con contenedores

Abstract

Con la necesidad de construir viviendas que con el tiempo se puedan agrandar con facilidad y sin la necesidad de realizar trabajos arduos para los propietarios, se producirán viviendas para la familia o segundas viviendas de veraneo, las cuales deberán ser prácticas y de construcción inmediata o un periodo mínimo para ello. Así se idea la producción comercial de viviendas prefabricadas utilizando contenedores marítimos. En la actualidad existen un número no menor de empresas en el mercado nacional e internacional que vienen a nuestro país, dedicas a este tipo de viviendas, ya sean de otro material o de contenedores marítimos. El proyecto corresponde a una pequeña empresa ubicada en la comuna de Quilpué, lugar donde se instalara la planta de producción y sus oficinas administrativas, venta, etc. Para la fabricación de las casas se utilizaran los dos modelos de contenedores, así como el de 20 pies y 40 pies con todos los materiales e instalación determinada para su habitación. El marco legal de la empresa será una empresa individual de responsabilidad limitada o una sociedad de responsabilidad limitada. No se necesitara un estudio o declaración de impacto ambiental debido al tipo de empresa. Alguna de las alternativas de financiamiento será por aportes de socios, o del propietario en el caso de una E.I.R.L. Otra posibilidad, será el financiamiento con opciones del 25%, 50% o 75% de la inversión inicial, a través de un crédito bancario a largo plazo, lo cual disminuirá el aporte de los socios o del propietario.