Propuesta de plan de mantenimiento preventivo y cambio de electrobombas para red de agua potable en Edificio Dalcahue III Santiago Centro región Metropolitana

Abstract

El presente proyecto propone mejorar el sistema de bombeo de agua potable del Edificio Dalcahue III mediante un diagnóstico técnico, un análisis de fallas y el diseño de un plan de mantenimiento preventivo orientado a mejorar la fiabilidad y disponibilidad operativa del sistema. Los principales problemas identificados en la evaluación fueron la antigüedad de las electrobombas, los equipos fuera de servicio, la pérdida de redundancia operativa y la falta de registros históricos de mantenimiento. Para evaluar estos problemas, se aplicaron herramientas de ingeniería de mantenimiento, entre ellas el análisis de Ishikawa, los 5 porqués, la criticidad y el AMEF, con el fin de identificar las causas de las fallas y determinar oportunidades de mejora. Como solución, se propone la sustitución parcial de equipos críticos, un programa de mantenimiento preventivo, registros técnicos e indicadores de fiabilidad. La evaluación económica se realizó mediante la comparación de cotizaciones y la identificación de una alternativa técnica y financieramente viable, financiada mediante un aumento del gasto común. La propuesta busca transformar la gestión actual, de reactiva a preventiva, mejorar la fiabilidad del sistema de bombeo, reducir el riesgo de fallas y prolongar la vida útil de los activos.