ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICO PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA DE INSTALACIÓN DE FAENAS MODULARES

Abstract

El objetivo de este proyecto es realizar un estudio de prefactibilidad técnico - económico de una empresa dedicada a la construcción de instalaciones de faenas modulares y verificar, a través de un análisis de tablas y flujo de caja, los ingresos y costos donde se reflejará la rentabilidad del proyecto. Los potenciales clientes son empresas constructoras de las áreas de edificación, obras civiles, obras retail, etc., los cuales tienen una necesidad de inicio identificada, que es la construcción de sus instalaciones de faenas. Las instalaciones de faenas modulares son una solución rápida y reutilizable, por lo cual se consideran una alternativa viable para las empresas que están empezando sus obras de construcción. Las dimensiones brutas de un módulo tipo serán de 3x6x2,40mts., quedando de 2,80x5,80 equivalente a 16,24m2 de superficie. El material que se utilizará para la construcción de uno de estos módulos será estructura metálica (el esqueleto de la modulación), unos perfiles especiales y, además, para dar una terminación apropiada, se empleará como revestimiento perimetral ISOPOL Este panel está constituido por dos láminas de acero con núcleo de poliestireno de alta densidad. Es uno de los productos aislantes térmicos con menor coeficiente de conductividad térmica: aísla el frio en invierno, el calor en verano y el ruido en fachadas, que es el caso del revestimiento que se va a utilizar para cubrir perimetralmente la estructura del módulo de instalación de faena. También aísla cielos, pero, en esta ocasión y con el fin de abaratar costos, se utilizará plancha acanalada PV8, ya que la garantía de este material es que posee una alta resistencia temporal, pudiéndose reutilizar. En las instalaciones de faenas también se utilizará ventana termopanel, cuya función será aislar y mantener las condiciones ideales dentro de estos lugares (oficinas de profesionales). Como se demostrará en esta investigación, los materiales y tecnologías pensadas para la construcción de estos módulos permiten que el producto ofrecido sea innovador tanto por su calidad como por los costos asociados a esta, lo que provoca una proyección de alta demanda por parte de las empresas constructoras, pues es un tipo de servicio incipiente en el área, que entregará una combinación idónea entre precio y calidad.