ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO ECONÓMICO PARA LA CONSTRUCTORA DE REPARACIONES Y DAÑOS POR SISMO

Abstract

ARAYA & HERMANOS Ltda. empresa constructora creada, por un integrante de la familia Araya, siendo una empresa de bajo perfil en el mercado de la reparación, mantención y recuperación de estructuras dañas o no habitables ya sea por sismos o degradación por años de uso. ARAYA & HERMANOS Ltda. Está destinada a enfocar todo su equipo profesional en el mercado por la atención inmediata, satisfaciendo las necesidades constructivas de la región, enfocándose siempre en el buen construir como principal principio de la empresa, logrando criterios éticos como un profesional sansano. La idea de la pre factibilidad técnico económico, es determinar la conveniencia de realizar el proyecto, favoreciendo al capital empresarial, rentabilizando todos los aspectos habidos y por haber en el seguimiento, fomentando así la necesidad de ejecutar la construcción siguiendo los parámetros básicos. El análisis sistemático va empezar con un simple estudio de mercado en la actualidad, desglosando efectos de demanda y oferta, para sí, enfocándonos directamente con la ejecución. La idea de este tipo de empresa deriva del terremoto del 27/02/2010 donde varias propiedades del país sufrieron una serie de daños de distintas consideraciones, con la finalidad de regresarlas a las condiciones originales, ya que por su antigüedad debemos lograr que cumplan con la normativa vigente específicamente la Nch 4330of96 más aún por la Nch 4330of2010 ya que por ello se debieran, en varias de ellas, contemplar la reconstrucción total de estas estructuras. Para el desarrollar este tipo de proyectos se deberán hacer una serie de estudios previos en terreno, donde se evaluaron los objetivos que se desean alcanzar, las condiciones del mercado y que impacto va a causar. Además de obtener la proyección de la demanda se logró estimar que el crecimiento va ser de un 12% anual, también hay un seguimiento a los costos de inversión compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos y edificación e imprevistos, que corresponde a la suma de 868 UF.