ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD PARA LA IMPLEMENTACIÓN DE SALA CUNA Y JARDÍN INFANTIL CON EMPADRONAMIENTO DE ROL JUNJI

Abstract

El presente estudio lleva por título “Estudio de prefactibilidad para la implementación de sala cuna y jardín infantil con empadronamiento de rol JUNJI”, el cual tiene como objetivo implementar un jardín infantil y sala cuna, orientado principalmente a los padres del segmento socioeconómico ABC1 en la comuna de Lo Barnechea, que sea capaz de satisfacer las necesidades de las familias respecto a la formación, seguridad y cuidado de niños y niñas que asistirán al establecimiento, cumpliendo con estándares de calidad, a su vez obtener la certificación de la Junta Nacional de Jardines Infantiles (JUNJI), para la difusión en Empresas, servicios y particulares en general. Al realizar el análisis del mercado se pudo apreciar que los consumidores, en este caso los padres, son personas extremadamente exigentes al momento de elegir un jardín infantil y/o sala cuna. Lo más importante para ellos es la calidad del servicio, y las variables más significantes a través de las cuales se mide este atributo son; el trato del personal para con los niños/lactantes, la infraestructura del establecimiento y una atención personalizada. En cuanto a los competidores, existe una amplia variedad y cantidad que atiende el segmento objetivo al cual se dirige este proyecto. Entre los que representan una amenaza, se encuentran los establecimientos preescolares particulares pagados con y sin rol JUNJI, y los colegios del mismo tipo que ofrecen este servicio. Existen algunas comunas más copadas que otras, sin embargo, se estima que la demanda es mayor a la oferta por lo que la rivalidad entre competidores todavía no es alta. Las comunas que se consideraron como las más óptimas para instalar un establecimiento preescolar, fueron Las Condes y Lo Barnechea. Los costos totales de inversión, resultado de la suma de las inversiones en edificaciones, capital de trabajo, costos de instalación y puesta en marcha, ascienden a 17.622,33 UF. El valor de la UF al día 07 de Noviembre de 2015, equivale a $25.518. Los resultados obtenidos fueron positivos para la rentabilidad esperada, es decir, todos presentaron una tasa interna de retorno mayor a la tasa de descuento. La tasa de descuento definida es de 14%, el impuesto a la renta de primera categoría, para el periodo 2016 es de un 24%. Para evaluar el proyecto se realizan flujos de caja con 4 modalidades de financiamiento: Proyecto puro, donde se obtiene un VAN de 9.266,38 UF, una TIR de 22% y un PRI de 8 años. Para la alternativa de proyecto con un 25% de financiamiento, se obtiene un VAN de 10.298,90 UF, una TIR de 25% y un PRI de 7 años. Para la alternativa con 50% de financiamiento se obtiene un VAN de 11.386,77 UF, una TIR de 28% y un PRI de 7 años. Finalmente, con la alternativa de un 75% de financiamiento se obtiene un VAN de 13.664,11 UF, una TIR de 38% y un PRI de 6 años. De las cuatro alternativas, la más atractiva de acuerdo a los criterios económicos de evaluación es la alternativa con un 75% de financiamiento externo. Se realizó un análisis de sensibilidad del flujo del inversionista tanto para los ingresos, considerando arancel y matricula, como para los egresos, que contempla aumento de los sueldos al personal. Los resultados fueron que, los ingresos pueden disminuir hasta un 30% para obtener un VAN igual a cero y los egresos pueden ser aumentados hasta un 90%, para incluso llegar a obtener este mismo indicador.