Estudio de prefactibilidad técnica y económica para la creación de un pub-discoteca en la comuna de Melipilla, región Metropolitana

Abstract

El presente proyecto es un “Estudio de prefactibilidad técnica y económica para la creación de un pub-discoteca en la comuna de Melipilla, Región Metropolitana”. El objetivo es evaluar e implementar un pub-Discoteca nuevo, que otorgue una experiencia única y de calidad a los usuarios. Estará enfocado en los habitantes de dicha comuna y en las localidades cercanas. Este proyecto, surge de la necesidad latente de disminuir los índices de enfermedades psicológicas en el país, tales como estrés, ansiedad, etc., además de desarrollar un nuevo espacio que satisfaga necesidades de los habitantes de la comuna. Se enfocará en ofrecer un doble servicio, Pub y Discoteca, conforme a las necesidades de los clientes. En Capítulo 1; “Diagnóstico y metodología de evaluación”, se presentará el proyecto, los objetivos, contexto de desarrollo e impactos que generará. Además, se definirán los criterios y análisis a evaluar para determinar viabilidad del proyecto. En Capítulo 2; “Análisis de prefactibilidad de mercado”, se estimarán las proyecciones de demanda actual y futura, analizando el mercado actual y la competencia. Se analizará además el comportamiento del mercado, determinación de precios, localización además de análisis de comercialización. En Capítulo 3, “Análisis de prefactibilidad técnica”, se describirán los procesos, los equipos e insumos necesarios para la implementación y funcionamiento operativo del servicio, además del personal para llevar a cabo el proceso diario. Se determinarán los gastos tanto de inversión de capital, insumos, energía y otros, estableciendo la inversión inicial total de 692,55 UF. En Capítulo 4, “Análisis de prefactibilidad administrativa, legal, societaria, tributaria, financiera y ambiental”, se analizarán todos los factores legales, para el cumplimiento y funcionamiento, además de análisis financiero y ambiental para llevar a cabo la puesta en marcha. En Capitulo 5, “Evaluación económica”, se determinará viabilidad financiera, considerando horizonte del proyecto, costos e ingresos proyectados, y flujos de caja con los diversos porcentajes de financiamiento por un externo, obteniendo como mejor alternativa financiamiento externo de 75% con resultados de VAN de 9.302 UF.