Estudio de prefactibilidad técnico y económico para la creación de una empresa de vivero y depósito de plantas

Abstract

El presente documento aborda el ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICO Y ECONÓMICO PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA DE VIVERO Y DEPÓSITO DE PLANTAS en la Zona Central de Chile, especializada en la propagación y comercialización de 25.000 plantines anuales de especies nativas con trazabilidad garantizada. La iniciativa surge como una respuesta estratégica a una demanda insatisfecha crítica: la escasez de material vegetal que cumpla simultáneamente con la calidad certificada (SAG/CONAF), el origen genético documentado y la disponibilidad en volúmenes industriales. Esta carencia obstaculiza el cumplimiento de los compromisos ambientales y regulatorios por parte de sectores clave como la minería y la energía, los cuales se encuentran bajo la presión de normativas crecientes, incluyendo la ejecución de Planes de Compensación (RCA) y las obligaciones tributarias derivadas del Impuesto Verde (Ley N° 20.780), fiscalizadas por la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA). Metodológicamente, el estudio integró un análisis normativo, el dimensionamiento de la ingeniería del proyecto (incluyendo riego tecnificado y protocolos de trazabilidad) y la estructuración de un modelo económico-financiero ajustado a costos reales de mercado. La Inversión Inicial Total ($I_0$) se estimó en CLP $75.000.000, considerando un robusto capital de trabajo. El análisis financiero proyecta la viabilidad del negocio bajo una estructura de financiamiento mixta (60 % deuda / 40 % patrimonio), arrojando un Valor Actual Neto (VAN) para el inversionista de CLP $21.850.500 y una Tasa Interna de Retorno (TIR) del 24,5 %. Con base en estos indicadores, se concluye que la implementación del vivero constituye una solución rentable y sostenible para mitigar el riesgo regulatorio en el mercado de la restauración ecológica en Chile.