INFORME PASANTÍA EN INMOBILIARIA E INVERSIONES JULIO GUZMÁN EIRL

Abstract

El Trabajo expuesto a continuación detalla los aspectos desarrollados en el periodo de practica industrial y pasantía en inmobiliaria e inversiones Julio Guzmán EIRL, específicamente en el proyecto casa-habitación, ubicado en parcela n° 18 lote 9, San Isidro comuna de Quillota V región, Chile, lugar en el cual el autor se mantuvo en condición de alumno en práctica por el periodo de aproximadamente 6 meses, comprendido entre Julio y Diciembre del año 2014. Inmobiliaria e inversiones Julio Guzmán EIRL es una empresa emergente, fundada el 12 de Agosto del 2010 por Julio Guzmán Araya, médico cirujano general especializado en traumatología y ortopedia de la Universidad Católica de Chile y técnico superior en construcción del Instituto Profesional Duoc UC, decidió emprender un desafío empresarial ofreciendo servicios y productos de calidad en el área inmobiliaria del país. Desde sus inicios la motivación de la inmobiliaria e inversiones Julio Guzmán EIRL ha sido el mejoramiento de la calidad de la vida de las familias chilenas esto mediante viviendas de calidad acordes a las necesidades de sus habitantes. El trabajo realizado por el autor durante su periodo de práctica fue supervisado y evaluado posteriormente por el Sr. Juan Zorrilla Pizarro, de profesión Arquitecto con cargo de director de obra y supervisor, y el Sr. Pablo Galeas Ramírez, de profesión técnico superior en construcción, con el cargo de jefe de terreno. Los supervisores anteriormente nombrados se explica por las diferentes etapas por las cuales paso el autor durante su periodo de práctica, las cuales abarcan desde terreno como ayudante del jefe de terreno, labores como capataz de obra gruesa y fuera de este, en oficina técnica, como ayudante del director de obra, desempeñado actividades de interpretación, estudio y modificaciones de planos, análisis de memoria de cálculo estructural y especificaciones técnicas. Las etapas por las cuales paso el autor fueron desarrolladas como se dijo anteriormente en el proyecto casa-habitación, proyecto el cual contempla tres etapas, la construcción de la obra gruesa de una vivienda de 280m2, la cual consta de un primer piso de albañilería de bloques de hormigón celular confinada con elementos de hormigón armado, una cubierta de aluzinc todo esto bajo al expresión arquitectónica de estilo mediterráneo. La segunda etapa corresponde a las obras de terminaciones de la vivienda y por último, la tercera etapa corresponde a los elementos exteriores de la vivienda, tales como paisajismo, estacionamientos, cobertizos, piscina, entre otros. Terminado el proceso de pasantía el autor durante todas las etapas en las cuales participo y fue avanzando, adquirió una gran variedad de conocimientos y habilidades tales como trabajo en equipo, manejo del personal, trabajo con otros profesionales del área de la construcción, y también reforzar y/o complementar material visto en la universidad tales como los relativos a hormigón, métodos constructivos, herramientas administrativas y manejo de software tales como Auto CAD y Excel. Todo lo que en su conjunto fue nombrado anteriormente más el personal adecuado, trámites administrativos y una buena aplicación y ejecución de las labores permitió a el autor comprender y entender de mejor manera la forma en la que se lleva a cabo un proyecto de construcción.