ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD PARA LA CREACION DE UNA EMPRESA DEDICADA A PRODUCCION DE BARRAS PARA BALCON

Abstract

El presente estudio evalúa la prefactibilidad de la creación de una empresa dedicada a producción de barras para balcón. El producto corresponde a una barra o mesa para el balcón o terraza de la zona exterior de la vivienda, la cual tiene la característica de que puede ser desmontable, abatible y de sencilla instalación, en donde no requiere el uso de herramientas. Este producto viene a mitigar la problemática de no poder aprovechar al máximo los espacios al aire libre por tener un tamaño reducido en la zona del balcón. En el capítulo N°1 “Diagnóstico y metodología de evaluación” se da a conocer el proyecto, el objetivo general y específicos, los impactos que tendrá la realización de éste en el sector, el tamaño y horizonte del proyecto establecido en 5 años, también se analiza la situación con y sin proyecto, los criterios y la estructura para su evaluación. Se plantea por qué ejecutar este proyecto y que beneficios se tendrán. En el capítulo N°2 “Análisis de prefactibilidad de mercado” se define en detalle el producto barras para balcón, se presenta el método utilizado para realizar las proyecciones de demanda actual y futura, analizando el mercado actual y dando a conocer la competencia existente. También se considera la localización del local comercial en la región de Valparaíso y se estudia el método de comercialización. En el capítulo N°3 “Análisis de prefactibilidad técnica” se procede a la selección de los equipos, mobiliarios, insumos y productos necesarios para llevar a cabo el proyecto, se establece el proceso productivo, lay-out del local comercial elegido y se identifican gastos e inversiones para el desarrollo del proyecto. En este capítulo se establece una inversión inicial de 301,84 UF considerando un 10% de imprevistos. En el capítulo N°4 “análisis de prefactibilidad administrativa, legal, societaria, tributaria financiera y ambiental” se describen los turnos de trabajo del personal, sueldos y horarios de trabajo. Además del proceso de formación de una sociedad, aspectos legales, financieros y temas ambientales. De gran necesidad para la formación y puesta en marcha el proyecto. En el capítulo N°5 “Evaluación económica” se analiza el aspecto económico del proyecto a través de la realización de 4 flujos de cajas: se evalúa un flujo puro, en donde el inversionista aporta el 100% de capital y otros tres que son financiados en un 25%, 50% y 75% por una entidad crediticia como lo es el banco. Por último, se realizan dos sensibilizaciones, en donde se determina cuánto pueden variar los ingresos y los costos del proyecto, para que la empresa siga siendo rentable. La mejor alternativa que se presenta es de un 75% de financiamiento externo, con un VAN de 1922,02 UF, un TIR de 286,31% y un PRI en el año 2. Según los datos analizados se determina que el proyecto es factible ya que cumple con todos los parámetros solicitados.