Estudio de prefactibilidad para mejoramiento en microempresa de fabricación de productos de aseo "Don José"

Abstract

El presente estudio de prefactibilidad técnica y económica evalúa el proyecto de mejoramiento productivo y comercial para la microempresa familiar de productos de aseo "Don José", ubicada en la comuna de El Bosque. El objetivo central de la investigación consiste en analizar la viabilidad de transitar desde un proceso de manufactura manual hacia uno semi-automatizado, permitiendo con ello romper las restricciones de capacidad actuales y satisfacer la demanda insatisfecha del mercado institucional y minorista local. Metodológicamente, el trabajo se estructura en tres etapas fundamentales. En primera instancia, el Estudio de Mercado identifica una oportunidad de crecimiento basada en una estrategia de diferenciación por "Valor Superior", validando la aceptación de productos concentrados y la implementación de un sistema de economía circular mediante el retorno de envases. Asimismo, se detecta la necesidad crítica de modernizar los canales de venta mediante la incorporación de medios de pago electrónicos. Posteriormente, el Estudio Técnico define la reingeniería del proceso productivo a través de la adquisición de agitadores industriales y líneas de llenado semi-automático, dimensionando una capacidad instalada suficiente para proyectar un crecimiento sostenido a seis años. Este capítulo detalla, además, las inversiones en obras físicas y el cumplimiento normativo sanitario necesario para la formalización del negocio. En términos financieros, la implementación del proyecto requiere una inversión inicial total de 609 UF ($24.082.691 CLP). Esta cifra contempla la adquisición de activos fijos (maquinaria semi-automática y obras civiles), los activos intangibles necesarios para la formalización y puesta en marcha, así como un capital de trabajo de 149 UF. Este último ítem fue determinado mediante el método del déficit máximo acumulado, asegurando así la liquidez necesaria para cubrir los costos operacionales durante la fase de introducción al mercado. Finalmente, la Evaluación Económica demuestra la solidez financiera de la propuesta. Bajo un horizonte de evaluación de seis años y una tasa de descuento del 12%, el proyecto puro arroja un Valor Actual Neto (VAN) de 3.256 UF y una Tasa Interna de Retorno (TIR) del 124%, con un periodo de recuperación de la inversión (PRI) estimado en el segundo año. El análisis de sensibilidad confirma que el modelo de negocio es robusto ante variaciones adversas en los precios y costos, concluyendo que la inversión es altamente rentable y sostenible en el tiempo.