ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA DE UN CENTRO DE RELAX Y DESARROLLO HUMANO EN LA CIUDAD DE ALGARROBO

Abstract

El presente Proyecto se denomina (3z(BEstudio de Prefactibilidad Técnica Económica de un Centro de Relax y Desarrollo humano en la ciudad de Algarrobo(3y. (BSe evaluará el mercado, los aspectos técnicos, ambientales, organizacionales, legales, financieros y económicos, con el objeto de determinar cuan factible resulta su realización. El centro se instalará en la ciudad de Algarrobo y estará compuesto, principalmente, por un conjunto de 6 cabaas totalmente equipadas y un Club House que incluirá habitaciones, bar/restaurante, cocina, spa, sala de formación, lavandería y enfermería. La inversión para la realización del Proyecto, alcanza la suma de U.F. 18.812,6 o sea $ 400.993.384 (valor U.F. al 15 de Noviembre del 2008: 21314,48). Dicha cifra involucra obras físicas, costos de equipamiento, costos de urbanización, imprevistos, capital de trabajo y otros. Los ingresos operacionales para el primer ao equivalen a U.F. 17.711, o sea $ 377.500.755 y los egresos para el mismo, alcanzan la suma de U.F. 6.857; o sea $ 146.153.389. Dentro de la evaluación económica, se considera un horizonte de 5 aos para su análisis, mientras que la Tasa de Descuento exigida para el proyecto es de un 25<U+00A0>%. Con la información mencionada anteriormente, además de otra que se analiza en los últimos capítulos (Tasa de Ocupación mensual, Estadísticas, Depreciación lineal, Valor de desecho, Recuperación de capital, Impuestos, etc.); se concluye que el proyecto arroja un VAN de U.F. 23579 y una TIR de 64 %.