Estudio de prefactibilidad técnico económico de la creación de una empresa de construcción de viviendas prefabricadas con opciones ecoamigables

Abstract

El proyecto, diseñado para abordar la creciente demanda de soluciones habitacionales sostenibles, propone la construcción de viviendas prefabricadas con enfoque eco amigable en la región de Valparaíso. A través de un análisis FODA, se destacaron fortalezas en la adopción de tecnologías sostenibles y se identificaron oportunidades en la creciente demanda de viviendas eco amigables, aunque se reconocieron desafíos competitivos y amenazas económicas fluctuantes. La empresa, con una estructura organizacional sólida, se posiciona como líder en sostenibilidad e innovación en el sector industrial. El estudio de mercado revela una oportunidad clara, respaldada por la macro y micro localización estratégica en Valparaíso. La situación sin proyecto y con proyecto evidenció mejoras significativas en aspectos económicos, medioambientales y sociales con la implementación del proyecto. Se prevé una capacidad de producción de 16 viviendas al año, adaptándose a la demanda proyectada. El análisis de mercado detallado, el diagnóstico técnico, la presentación cualitativa del sector industrial y la descripción de la localización respaldan la necesidad y viabilidad del proyecto. Además, se realizó un estudio técnico minucioso, considerando procesos, diagramas de flujo, balance de masa y energía, selección de equipos, aspectos legales y medioambientales, diseño de la planta y documentos del proyecto. Las inversiones, tanto iniciales como operativas, se estimaron cuidadosamente, diversificando fuentes de financiamiento para fortalecer la estructura financiera. El análisis económico y financiero, respaldado por indicadores clave como VAN, TIR y PRI, confirma la viabilidad del proyecto. El análisis de sensibilidad ha evaluado la robustez del proyecto ante variaciones en condiciones externas, demostrando su adaptabilidad. En conclusión, el proyecto se presenta como una propuesta técnica, económica y medioambientalmente sólida, destacando como referente en el desarrollo inmobiliario sostenible en Valparaíso. Este resumen proporciona una visión integral del estudio de prefactibilidad, sirviendo como guía para la toma de decisiones y la fase de implementación.