ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICO ECONOMICA PARA LA CREACIÓN DE UN LABORATORIO DE ENSAYE DE MECÁNICA DE SUELOS.

Abstract

El presente proyecto consiste en preparar y evaluar la factibilidad técnica económica para la implementación de un laboratorio de mecánica de suelos. Este laboratorio operara en Viña del Mar, puesto que es la comuna de la quinta región que posee mayor cantidad de proyectos relacionados con la construcción. Se ha estimado que la participación de mercado en el primer año de funcionamiento del proyecto será de un 8% para lo cual el laboratorio contara con una planta de operación de 443,55 m2 y 9 personas en las labores administrativas y técnicas. En cuanto a la inversión inicial, esta corresponde a 4.774,97 UF y los costos y gastos anuales del laboratorio serán de 6.143,07 UF. Respecto a la evaluación económica, la fuente de financiamiento que mejor se acomoda a este proyecto es la de financiamiento crediticio en un 75%, con una tasa anual ofrecida por el Banco Santander de un 12,5% en interés a largo plazo (10 años) y una tasa de descuento de 12%, en un horizonte de proyecto de 10 años. De acuerdo a lo anterior, el VAN, la TIR, y el PRI para dicho financiamiento es de 1.342,90 UF; 21,34% y 9 años respectivamente, por tanto el proyecto desde el punto de vista económico es factible de realizar.