ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TECNICO-ECONOMICO PARA LA CREACION DE UNA EMPRESA DEDICADA AL MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS SOCIALES

Abstract

El presente proyecto está determinado por la necesidad de crear una empresa dedicada al mejoramiento de viviendas sociales ya que cada día crece la demanda por estas y la mantención de ellas atreves del MINVU (Ministerios de vivienda y urbanismo debido a que los dueños son personas de escasos recursos En el desarrollo y estudio del presente proyecto nos enfocamos en analizar la factibilidad técnica y económica de la empresa para ser implementada en el mercado que se desea abarcar, de lo cual se realiza estudio de ofertas y demandas, de tal forma establecer estándares, limitaciones y formas de comercialización del servicio. Para esto se necesita un conjunto de métodos y herramientas cuyo fin es otorgar racionalidad económica a las decisiones Para estudiar de la forma más completa la factibilidad técnica y económica del proyecto, es necesario componer de 3 capítulos nuestro trabajo, los cuales se identifican de la siguiente forma: - Presentación del Proyecto: Consiste en Presentar el tipo de proyecto que deseamos desarrollar, los objetivos que tendrá, el tamaño que deseamos alcanzar, analizar la situación sin proyecto v/s nuestro proyecto y el estudio de mercado. - Ingeniería básica y conceptual del proyecto: Se realiza un estudio técnico, que consiste en determinar los procesos que se desarrollaran, determinar la distribución de áreas dentro de la empresa y el equipo que se necesitará en trabajos que realizaremos. También definiremos el equipo de profesionales que necesitaremos para realizar el mejor trabajo posible y el tipo de producción que tendrá nuestra empresa. Por último, en este capítulo se mostrarán todos los documentos técnicos que componen nuestro proyecto. - Evaluación económica: En este capítulo analizaremos los antecedentes financieros, que consisten en definir fuentes de financiamiento y todos los cálculos respecto al crédito que nos otorgara. Para que al fin de nuestro análisis podamos realizar nuestro flujo de caja con 25%, 50% y 75%; y con todos los resultados definir la factibilidad de nuestro proyecto.