EXPANSIÓN ESPEJO URBANO DE LA CIUDAD DE QUILLOTA

Abstract

La ciudad de Quillota ha presentado un fuerte crecimiento durante los últimos aos, es por ello, que nace la necesidad de expandir el territorio urbano existente en la comuna. Se dispone analizar el mercado local la población y viviendas insertas en la zona durante los últimos aos, lo cual presentó un fuerte aumento con proyecciones futuras ventajosas, junto con la modernización de diversos lugares y caminos de la comuna, generando valor agregado a la zona. Existiendo tendencias a construcción de viviendas y fuertes proyectos inmobiliarios residentes. Existiendo lugar y cambio de uso de suelos de rural a urbano, en sector agrícola La Palma y alrededores, que dispone de ochocientas hectáreas, y muchos propietarios de terrenos tienen tendencia de vender, generando una oportunidad para satisfacer las necesidades venideras en el mediano plazo para la ciudad de Quillota. Debido a la ubicación, es factible realizar un espejo urbano de lo existente, construyendo de manera parcelada para las futuras generaciones como nuevos residentes provenientes de otras comunas a Quillota, es por ello que se realizó los estudios pertinentes y el económico, en base a un escenario pesimista, entrega indicadores positivos, (T.I.R. de treinta coma ochenta y tres por ciento), en donde los costos utilizados fueron de profesionales insertos ni la zona como valores entregados por constructoras insertas en la zona. Lo cual muestra una opción viable y rentable de realizar el proyecto inmobiliario en la comuna, generando nuevas oportunidades de negocios para implementar ni la zona de estudio.