Browsing by Author "Lorca Arias, Felipe Ignacio"
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Thesis Estudio de prefactibilidad técnico-económico para la creación de una empresa de prefabricados(Universidad Técnica Federico Santa María, 2024) Lorca Arias, Felipe Ignacio; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Piazze Rubio, Italo BrunoEl presente estudio de prefactibilidad técnica y económica tiene como objetivo establecer una empresa constructora dedicada a la fabricación de viviendas prefabricadas, considerando las condiciones del mercado en la Quinta Región de Chile, específicamente en la comuna de Olmué. La metodología empleada en este informe se divide en tres etapas, correspondientes a tres capítulos. La primera etapa se enfoca en la presentación del proyecto. El segundo capítulo aborda el estudio de la ingeniería básica y conceptual del proyecto, mientras que el tercer capítulo se centra en la evaluación económica. En el primer capítulo, se examinan aspectos clave como el estudio de mercado, la oferta y la demanda, la identificación del lugar más adecuado dentro de la comuna para la ubicación de la empresa, el sistema de comercialización, la determinación de precios y un análisis FODA. Este análisis FODA permitirá identificar las fortalezas y amenazas que enfrentará la empresa. El segundo capítulo se dedica a analizar los aspectos técnicos e infraestructurales, incluyendo los equipos, materiales y herramientas necesarios para la operación de la empresa, así como la estructura organizacional y los aspectos legales. Finalmente, en el tercer capítulo se realizará una evaluación económica para determinar la viabilidad del proyecto y analizar las opciones de financiamiento. Se considerarán cuatro escenarios de financiamiento: Un 100% por parte de los inversionistas, un 25% a través de un crédito bancario, un 50% con otro crédito bancario y un 75% también con un crédito bancario. Con base en estos escenarios, se analizarán los resultados obtenidos y se evaluarán indicadores económicos como el VAN (Valor Actual Neto), la TIR (Tasa Interna de Retorno) y el PRI (Período de Recuperación de la Inversión), para determinar la viabilidad económica de la empresa.Thesis ESTUDIO TECNICO REFERENTE A CONSTRUCCION DE SERVICIO NACIONAL DE ADUANAS(2021) Lorca Arias, Felipe Ignacio; Universidad Técnica Federico Santa María. Departamento de Construcción y Prevención; Howes Herrera, Marco AntonioEl alumno realizó su correspondiente práctica industrial, por un total de 320 horas laborales, iniciando estáeldíajueves13 de enero de 2020, y finalizándola el día miércoles 9 de marzo del mismo año. Esta práctica se realizó en el Servicio Nacional de Aduanas de la región de Valparaíso. Dicha institución controla los procesos de importación y exportación hacia otros países. En sus instalaciones, se llevan a cabo varias actividades que están relacionadas con la carrera de Técnico en Construcción.Al ingresar a la práctica, el alumno se sitúa en el edificio ubicado en Esmeralda 911, Valparaíso. En este edificio se encuentranoficinas de distintas reparticiones de Aduanas, como Informática, Infraestructura, Recursos Humanos, entre otras. Aquí el alumno desempeña labores de supervisión de insumos contraincendios, mayordomía, mantención y diseño de proyectos. Además, el alumno se situó en el edificio ubicado en calle José Tomás Ramos 207, realizando trabajos de supervisión de instalaciones de cámaras de seguridad, el desarrollo de un proyecto y especificaciones técnicas para un portón. También desempeñó funciones similares en el edificio ubicado en calle Sotomayor 60.Al finalizar este período de práctica el alumno considera haber recibido del personal que lo supervisó, todos los conocimientos necesarios para el correcto desarrollo de la profesión que busca ejercer.
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