Browsing by Author "Vega Orellana, Verónica Loreto Pía"
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Thesis ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA DEDICADA A SUMINISTRO Y MONTAJE DE SILOS(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Vega Orellana, Verónica Loreto Pía; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Díaz Espínola, MarcosLa propuesta y desarrollo de este trabajo está respaldado por la Constructora Cabag, la cual tiene la necesidad de obtener este trabajo con la finalidad de proveer de este servicio a empresas del área Agropecuaria y a futuro a Puertos, Cementeras y todas aquellas Empresas que requieran de una solución en el ámbito de almacenamiento de materias primas a nivel nacional y en el extranjero. La empresa de construcción Cabag fue creada en el año 1986, por Don Carlos Bastías Guzmán, realizando trabajos principalmente en la Armada, pero siempre en la línea de estructuras y remodelaciones para la V Región. Constructora Cabag, ha mantenido siempre un buen estándar de calidad en todas sus obras, logrando un buen prestigio sobre todo en el ámbito de las terminaciones y remodelaciones. La muerte del fundador trajo consigo muchos cambios en la empresa tanto internos como externos, reorientando la empresa al Mercado Público y expandiendo su oferta en el ámbito constructivo, incorporando trabajos de obras civiles y montajes. El objetivo de este estudio de prefactibilidad técnico económico, es determinar la viabilidad de crear una empresa destinada a suministrar silos a diferentes mercados del país y a futuro en el extranjero. El estudio comienza con un análisis de mercado en el primer capítulo, el cual considera la oferta y demanda de silos en el país. El proyecto considera dos áreas de trabajo de la empresa, una consistente en establecer oficinas cerca del puerto, para efectos de importación de los silos y la otra etapa es el montaje del silo y su operación en el terreno del cliente. El proyecto se focaliza en desarrollar proyectos de montaje con tecnología de punta en materia de silos, considerando una estrategia de implementación basada principalmente en tener gente de especialidades en cada área de construcción. A lo largo de este estudio se considera el montaje de Silos en materiales como acero galvanizado, utilizado especialmente en empresas del área agrícola o de alimentos, para el almacenamiento de granos o líquidos. El estudio de mercado arroja que la demanda más fuerte va por el lado de los molineros, quienes corresponden al 45% de la demanda, siendo los mayores demandantes de Silos. Sin embargo, otras empresas que requieren de Silos, como las del sector de Alimentos con un 40% y de Construcción con un 10%, también son demandantes cuyas áreas se mantienen en constante crecimiento. En el área Alimentos con un 4% anual y en el área de construcción con un 6% anual. La oferta de silos hoy en día se concentra en empresas en el Sur de Chile, cuya principal característica es ser empresas transnacionales, que se dedican a la importación y montajes de Silos en Sudamérica. Para la construcción de Silos hacia el centro del país se cuenta sólo con empresas de construcción que no necesariamente son expertas en el tema, sin embargo logran suplir esta demanda aunque no siempre con muy buenos resultados. Como análisis del estudio de mercado, existe un nicho en la zona central y sur del país donde la demanda es cubierta en forma deficiente, por lo cual hay empresas que estarían dispuestas a trabajar con una constructora que les de seguridad y calidad en la implementación. En el segundo capítulo de este trabajo se analiza el estudio técnico proyectando que la empresa se organice con oficinas en el centro de Valparaíso para los fines de importación y estructuración de la organización. Se desarrolla un organigrama, el cual permite llevar un claro control de las obras en construcción. Junto con ello se desarrollan los diagramas de flujo de la empresa, las descripciones de cargo, los lay out de la oficina y del terreno donde se construirán los Silos; se especifica la documentación necesaria para el funcionamiento de la oficina y del terreno, las especificaciones de los silos (las cuales pueden variar de acuerdo a los requerimientos del cliente) y finalmente un cuadro resumen de los costos generales asociados a los aspectos técnicos de este proyecto. En el tercer y último capítulo de este trabajo se realiza la evaluación económica de este proyecto considerando una inversión de UF 1771 y dos fuentes de financiamiento, ya sea con capital propio (proyecto puro) o con financiamiento (25%, 50% y 75%). Para cada uno de ellos se calculó el Valor Anual Neto VAN, la Tasa Interna de Retorno TIR, el Período de Recuperación de la Inversión PRI y se sensibilizó de acuerdo a las siguientes situaciones: • Disminución de la demanda inicialmente proyectada. Sensibilizando en el proyecto puro y con financiamiento del 75%, el primero da como resultado valores similares de TIR y de PRI, sin embargo aumenta a 7 años la recuperación de capital. El segundo análisis no se ve afectado por la disminución de la demanda. • Aumento del precio de los Silos importados. En el proyecto puro afecta negativamente los valores iniciales y disminuyendo la utilidad de UF 334 a UF 129. Con financiamiento del 75% sólo disminuye la TIR de 87% a 73%. Como resultado de los cuadros de financiamiento en condiciones normales y bajo las situaciones de sensibilización, queda claro que la opción de financiar el proyecto en un 75% es la más viable de todas y la que mejor se comporta ante situaciones extremas del proyecto. Se concluye finalmente, que este proyecto es viable bajo condiciones extremas de Demanda - Precio y con un financiamiento del 75% del proyecto.
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