Browsing by Author "Valenzuela Olmos, Juan Pablo"
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Thesis Estudio de prefactibilidad técnico económico para crear una empresa de fabricación, de pre-fabricados de hormigón(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Valenzuela Olmos, Juan Pablo; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Piazze Rubio, RenzoEmpresa de Pre-fabricados de hormigón, fue pensada, para dar solución a una problemática social descubierta después de la tragedia desatada por el terremoto ocurrido el 27 de febrero de 2010 por un integrante de la familia olmos. Empresa de carácter familiar que en sus comienzos sera atendido por sus dueños, pretende posicionarse rápidamente en los primeros lugares de competitividad. El objetivo de este estudio de pre-factibilidad técnico económico, es determinar la viabilidad de realizar una empresa dedicada al rubro de los pre-fabricados y que indique solvencia y bajo riesgo quedando como una nueva empresa. El estudio comienza con análisis de todos los aspectos relacionado con el mercado actual, además de considerar que el servicio entregado cumple con las normativas existentes en el país. El proyecto abarca lo que corresponde a la fabricacion de prefabricados de hormigon mas precisamente micro vibrados o bien llamados pandereta. Para el desarrollo del proyecto se dividió en ítems, como el negocio del proyecto en e cual se evaluaron los objetivos que se desea alcanzar con este estudio, en que condiciones se encuentra el mercado para introducir una nueva empresa y que impacto va a causa en el mercado. Otro punto a considerar es el estudio de mercado, el cual entrega parámetros que permite conocer y estimar los potenciales clientes que existen en la zona donde desea instalar la nueva empresa, además de obtener una proyección de la demanda a lo largo de lo que se ha considerado este proyecto, sacando una estimación de crecimiento en la demanda promedio a un 20% anual. También se detalla y determinan los costos e inversión del proyecto el cual esta compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos y edificación e imprevistos, que corresponde a la suma de 348,6 UF. Para determinar aspectos generales de la empresa, se ha considerado el ítem de ingeniería conceptual del proyecto, el cual abarca marco legal, impacto medio ambiental proceso de producción, selección de los equipos principales, además de la estructura organizacional, personal y sueldos. Uno de los ítems relevantes, es la evaluación financiera y económica, ya que se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si el proyecto es rentable, evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como la VAN y el TIR. De lo mencionado anteriormente se concluye que, la mejor opción entre el proyecto puro, proyecto financiado en un 25%, proyecto financiado en un 50% y el proyecto financiado en un 75%, la mejor opción la entrega este ultimo ya que el resultado obtenido por la VAN es de 130,13 UF y el TIR muy superior a la tasa de descuento aplicada en este proyecto la cual equivale a un 15%. Se puede concluir que este proyecto es rentable pero con una alta taza de riego ya que al ser analizado se concluye que es demasiado sensible a los cambios en los costos y tiene un periodo de recuperación de 5 años, rentable pero riesgoso.
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