Browsing by Author "Rojas Aguirre, Esteban Yamil"
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Thesis Conjunto residencial con modelo de negocio multi-family. Diseño arquitectónico y modelo de negocio en equilibrio: una respuesta contemporánea a una forma eficiente de enfrentar la necesidad de arriendo en Chile(Universidad Técnica Federico Santa María, 2025) Rojas Aguirre, Esteban Yamil; Departamento de Arquitectura; Carrasco Walburg, Carolina Andrea; Ibarra Soto, Francisco JavierEn un contexto marcado por las dificultades de acceso a la vivienda propia, restricciones al crédito y transformaciones en los estilos de vida, el multifamily representa una alternativa habitacional contemporánea. En este escenario, el diseño cobra un rol fundamental: no se trata solo de construir para arrendar, sino de crear espacios que entreguen bienestar, servicios y calidad de vida a quienes eligen vivir bajo este modelo. Desde lo arquitectónico, la propuesta nace de una pregunta clave: ¿Cómo construir un edificio frente al mar sin bloquear su paisaje ni afectar a quienes habitan detrás?. La respuesta proyectual se da a través del concepto de fragmentación, aplicado de manera intencionada a la forma, distribución y permeabilidad del edificio. En lugar de levantar un volumen compacto que actúe como una barrera visual, se opta por dividir el edificio en partes, separadas entre sí, lo que permite mantener la continuidad de las vistas desde la ciudad hacia el mar, y viceversa lo más posible. Esta fragmentación no solo responde a una lógica visual, sino también a una manera más amable de integrar se con el entorno urbano existente. Así, el proyecto no solo busca resolver un programa habitacional y comercial, sino también proponer una nueva manera de convivir con el borde costero, equilibrando la densidad urbana con el respeto por el paisaje y la comunidad.
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