Browsing by Author "Ramírez Figueroa, Carlos Rodolfo"
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Thesis Estudio de prefactibilidad técnico económico del proyecto de climatización de piscina semi-olímpica sector Reñaca Alto de Viña del Mar(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Ramírez Figueroa, Carlos Rodolfo; Departamento de Electrotecnia e Informática; Dondero Lencioni, Bruno ItaloEl presente trabajo desarrolla las diversas etapas que integran un proyecto y se reúnen para alcanzar el objetivo de calefaccionar una piscina municipal semi-olímpica en el sector de Reñaca Alto de la ciudad Viña del Mar. Sus características principales son: definir los recursos necesarios, lograr que el proyecto perdure en el tiempo y los problemas que pretende atender encuentren en ambas partes (Municipalidad y comunidad) las soluciones para materializar las metas. Las metas de una Municipalidad consisten en optimizar el beneficio social que genera a través de las actividades que desarrolla. Éstas se concretan normalmente en programas o proyectos sociales. El beneficio social creado por un proyecto es la mejora del nivel de desarrollo social (nivel de bienestar social o condiciones de vida). Se realiza un estudio completo de pre factibilidad, también conocido como anteproyecto preliminar o primario, en este estudio se acude a la información de fuentes secundarias y algunas primarias para conocer las variables de mercado, técnicas y económicas. Se determinan las inversiones a realizar, los costos e ingresos. El primer capítulo contiene todo lo relacionado con el “Diagnóstico y Metodología de Evaluación”, se menciona el objetivo de realizar una evaluación técnico-económica para la climatización de la piscina semi-olímpica, ubicada en el sector de Reñaca Alto de la ciudad de Viña del Mar. Además, el impacto relacionado con el proyecto que al climatizar la piscina se pretende la ocupación de ésta a lo largo de todo el año. El capítulo dos contiene todo lo relacionado con el “Análisis de pre-factibilidad de mercado”, definición de producto, que es una piscina semi-olímpica cubierta con una cúpula adecuada a la infraestructura actual. El capítulo tres se describen cada uno de los procesos que están involucrados o relacionados en la puesta en marcha del proyecto climatización de piscina de Reñaca Alto. El capítulo cuatro se describe el funcionamiento de la piscina, desde el punto de vista administrativo, las funciones del personal, horarios, remuneraciones. El capítulo cinco contiene todo lo relacionado con la evaluación económica. El proyecto puro es el peor evaluado donde el VAN es 2.180,39 UF, su TIR de 26% y un PRI de 5 años. El mejor resultado se consigue evaluando el diagrama de flujo financiado un 75% pues su VAN es de 3.535,61 UF, su TIR arroja un 69% y el PRI es de 2 años. Una vez identificados, medidos y valorados los beneficios y costos relevantes del proyecto, la tarea siguiente es estimar los flujos que otorga el proyecto. Se debe tener siempre en cuenta que un mismo proyecto puede tener flujos diferentes según el agente para el cual se evalúa. Se define un proyecto puro, tres financiados en un 25%, 50% y un 75% respectivamente y finalmente se obtienen dos flujos de cajas sensibilizados, aumentado el precio de las entradas y aumentando la cantidad de personas que ingresan a la piscina. La unidad financiera que se usó para elaborar los flujos de cajas es la UF, la tasa de descuento es de un 15% y el horizonte del proyecto a trabajar es de 5 años. En el cálculo del flujo de cada período se suman los ingresos y egresos que ocurrirán dentro de él. Éstos son ingresos y egresos mensuales sumados en un año. Como ingresos operacionales se estima la recaudación monetaria de la venta de entradas y como ingresos no operacionales se estima un aporte municipal producto del beneficio social que trae al municipio viñamarino la disminución de las inversiones en programas sociales y de seguridad. Mientras que los egresos operacionales están dados por los costos que sufre el proyecto por el pago de sueldos, abastecimiento de insumos, entre otros. Al finalizar estos cuadros de flujos se evaluaron los siguientes indicadores: el VAN, la TIR y el PRI. Pero, claramente queda demostrado que el proyecto es rentable y es muy aconsejable su ejecución. El proyecto logra el objetivo financiero de recuperar lo invertido. En general, se produce que la situación más beneficiosa para el inversor es aquella que permite pagar un crédito al final o durante la vida del proyecto.
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