Browsing by Author "ROJAS MARCHANT, OSVALDO FRANCISCO"
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Thesis ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE LA REFORMA TRIBUTARIA, PARA EL MEJORAMIENTO DEL DESEMPEÑO DE EMPRESAS INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS(2018) ROJAS MARCHANT, OSVALDO FRANCISCO; ROJAS MARCHANT, OSVALDO FRANCISCO; GÁLVEZ QUEZADA, CLAUDIO; Universidad Tecnica Federico Santa Maria UTFSM OBRAS CIVILESLos cambios que el Gobierno ha realizado para obtener una mayor recaudación afectan diversas áreas y múltiples niveles socioeconómicos, dichas modificaciones afectan mayoritariamente al sector de la construcción. En este nuevo escenario se proyecta un sobrestock de edificaciones en el mercado y generando un menor nivel de inversión en el sector inmobiliario durante todo el proceso de implementación del reglamento.Los nuevos cambios a la reforma tributaria han impactado el sector inmobiliario a partir del año 2016 en adelante. Se ha presentado un escenario incierto durante los años 2017 y 2018. Dentro de las modificaciones que se plantean en la Ley 20.780, se añadieron factores como el IVA y las restricciones al crédito especial para las empresas constructoras. Provocando de esta forma no solo afectar al rubro de la construcción, sino que también al consumidor final, el que se ve afectado por el valor de las viviendas, que denota un aumento variable de los costos del inmueble, con variaciones que pueden aumentar entre un 10% y 4% para viviendas que fluctúan entre las 2.000 UF y 5.000 UF respectivamente.Este conjunto de medidas ha provocado que los profesionales a cargo de estudio y administradores de proyecto deban enfrentar un nuevo escenario para la construcción, originado por la disminución en proyección de edificaciones, lo que desencadena una nueva y amplia competencia frente a los pares. Provocando que para este nuevo escenario el constructor deberá presentar una flexibilidad y así poder dominar de forma perspicaz todas las implementaciones que son parte de este nuevo mercado inmobiliario.
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