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Thesis ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD TÉCNICA ECONÓMICA PARA CREAR UNA EMPRESA DEDICADA A ASESORIAS TÉCNICAS(2019) PRUDENCIO PRUDENCIO, ELIZABETH ESTER; PIAZZE RUBIO, BRUNO; Universidad Técnica Federico Santa María. Departamento de Construcción y PrevenciónEl presente documento contempla un estudio de pre factibilidad técnica económica sobre la creación de una empresa de asesorías técnicas, especializada en el área de control de calidad, que debido al crecimiento en la industria de la construcción y edificación, nace la idea de realizar dichas asesorías técnicas. Para ello se realizó un análisis de lo antes mencionado, donde se evaluaron tres grandes puntos que son una presentación del proyecto, una evaluación técnica y por último una evaluación económica. En primera instancia, se presentó el proyecto exponiendo un análisis FODA de las principales características a los cuales se enfrentaría el proyecto, realizando una búsqueda de la mejor y más eficiente ubicación de la oficina central de la empresa, tomando siempre en cuenta los factores de centralización, locomoción, crecimiento del mercado y ergonomía; este proyecto también evaluará el mercado a través de estudios y análisis de la oferta y la demanda por medio de variadas áreas de estudio, para finalmente determinar el precio del servicio entregado, los factores que lo componen y el medio de comercialización y captación de clientes. Luego de la presentación del proyecto, se realizará un estudio técnico, el cual hablará sobre la ingeniería básica y conceptual del proyecto; haciendo referencia al capital humano, los insumos que formarán parte de la eficiente entrega del servicio, los cuales con el paso del tiempo irán creciendo junto con la empresa. En la misma línea, se determinarán los métodos de ejecución, a través de diagramas de flujos y descripción y selección de procesos, los cuales están directamente relacionados con los sistemas de control, normalizados y entregados por la NCH ISO 9001:2015, quienes a su vez estarán en proceso de seguimiento y medición integrados en diferentes procesos, ya sea protocolos de entregas, check list y curvas de avances. Finalmente se realizó una evaluación relacionada con la factibilidad económica del proyecto, donde en primera instancia se debió definir la alternativa de financiamiento más efectiva, calculando con un 0% de aporte crediticio, 25% de aporte crediticio, 50% de aporte crediticio y por ultimo un 75% de aporte crediticio. Para éste análisis, se utilizaron herramientas financieras como análisis de costos y flujos de cajas, que a través de estos se determinó que la opción más factible sería un financiamiento crediticio del 75%, a raíz cual se logró determinar el Valor Actual Neto de UF 2237,60 para la mejor alternativa de inversión junto con el Periodo de Recuperación de Inversión de 2 años y una Tasa Interna de Retorno de 180%. No obstante, se sensibilizó el precio y costo para obtener un rango de movimiento entre el crecimiento o disminución de éste servicio.
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