Browsing by Author "Pérez Fernández, Marcelo Javier"
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Thesis Prefactibilidad técnico económica de la creación de una empresa constructora con especialidad en soluciones sanitarias(Universidad Técnica Federico Santa María, 2012) Pérez Fernández, Marcelo Javier; Departamento de Construcción y Prevención de Riesgos; Galeas Silva, Mauricio AntonioEl presente trabajo contempla todas aquellas actividades necesarias para la evaluación de un proyecto de creación de empresa constructora con especialidad en soluciones sanitarias, para mejorar la habitabilidad de personas de escasos recursos que obtengan su primera vivienda o para habitantes damnificados debido al terremoto ocurrido en chile en Febrero del 2010. Para el desarrollo del proyecto se dividió en ítems, como el negocio del proyecto en el cual se evaluaron los objetivos que se desea alcanzar con este estudio, en qué condiciones se encuentra el mercado para introducir una nueva empresa y que impacto causará en el mercado. Se detalla y determinan los costos e inversión del proyecto el cual está compuesto por capital de trabajo, puesta en marcha, inversión en equipos e imprevistos, lo que corresponde a una suma de 17953,64 UF. Lo más importante abarcado en este proyecto, es la evaluación financiera y económica, ya que se pueden conocer los distintos análisis y financiamientos, permitiendo determinar si este es rentable evaluando y comparando los resultados mediante herramientas como el VAN y TIR. De lo mencionado anteriormente se concluye que la mejor opción de financiamiento la entrega el proyecto financiado en un 75%, debido a que el valor del VAN obtenido es de 14306,37 UF y con un período de recuperación de la inversión de 3 años. Estos procesos tanto de evaluación como también el fin del proyecto, el cual es mejorar la calidad de vida de las personas relacionadas al ámbito habitacional, deben cumplir las normativas vigentes de construcción, especificaciones técnicas, bases administrativas, y demandas de los mandantes.
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