Browsing by Author "CONTRERAS CARMONA, ARIEL ALONSO"
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Thesis LOCALIZACIÓN DE BODEGA INDUSTRIAL EN EL GRAN SANTIAGO, EN FUNCIÓN DEL VALOR DE SUELO Y COSTOS DE TRANSPORTE.(2011-01) CONTRERAS CARMONA, ARIEL ALONSO; Stegmaier Bravo, Raúl Enrique; Universidad Técnica Federico Santa María. Departamento de Industrias; Escalona Rodriguez, Pablo FelipeEl objetivo de esta memoria es crear una herramienta que ayude a localizar una bodega industrial en el Gran Santiago, en función del valor de suelo y costos de transporte. La idea surge de la necesidad de contar con un modelo que logre captar las variables de mayor relevancia para la localización y unirlas en un solo instrumento de decisión. Para llevar a cabo el proyecto se consideraron las ideas de localización en el plano, tales como “La renta de la tierra” de Von Thünen y la “Teoría del lugar central” de Christaller y Lösch entre otras. Junto con esto, es inevitable aprender sobre teorías de valoración de la tierra, como las teorías de economía espacial y el modelo de precios hedónicos. Para el desarrollo del modelo corresponde estar al tanto sobre el funcionamiento de los modelos geométricos de enmallado, por el cual se modelara el valor del suelo, entre estos se encuentran los Diagramas de Voronoi, Envolvente convexa y Triangulación de Delaunay. Sumando a esto la profundización en refinamiento de enmallados y triangulaciones, ítems necesarios para la obtención de resultados de buena calidad. Para el desarrollo del modelo se levanto información sobre el valor del suelo industrial en 34 comunas del Gran Santiago, con su ubicación exacta en coordenadas geométricas, puntos que fueron modelados a través de la triangulación de Delaunay, la cual fue enriquecida vía eliminación de triángulos flacos, procesos que al final entregan 124 puntos para el enmallado, sumando a esto la información de volumen de venta correspondiente a 39 clientes distribuidos en toda la zona estudiada.
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