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PREFACTIBILIDAD TECNICO ECONOMICA PARA LA IMPLEMENTACION DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA EN OBRAS DE PAVIMENTACION EN HORMIGON
(2004) CARRILLO CUEVAS, GISELA LISSETTE; CARRILLO CUEVAS, GISELA LISSETTE; Universidad Tecnica Federico Santa Maria UTFSM CONSTRUCCIÓN Y PREVENCIÓN DE RIESGOS; PAREDES PAREDES, HERNAN
Se evalüa la factibilidad técnico económica para la instalación de una empresaconstructora en obras viales con especialidad en hormigón.En el capitulo I estudio de mercado concluimos que el Servicio de la empresa estaenfocado a la pavimentación en hormigón de carreteras, calles, caminos, pasajes,sendas.El mercado global se define en los ministerios de la Vivienda y Urbanismo y ElMinisterio de Obras Publicas, las obras de pavimentación que ejecutan estosministerios.La cantidad de obras que planifica realizar el primer aflo es de 18,99 miles de UF loque representa un 2.8% del mercado regional.-El precio promedio del M2 de pavimentos en hormigon es 1,23 UF(variable es particular de cada obra por SU grado de dificultad)El mercado objetivo se define en los segmento de contratos de PavimentacionesParticipativa, Pavimentaciones Chile Barrio, Vialidad Urbana, Vialidad Intermedia,del Ministerios de la Vivienda y Urbanismo a través del Serviu, Municipal idades,(Obras que permite la contratación en Cuarta y tercera categorla y Obras menores(tercera categorIa) del Ministerio de Obras Publicas.La ubicación de la demanda es nivel Nacional y de acuerdo a los decretos que rigenestas obras la empresa debe tener oficina en la comuna del Serviu que manda lalicitación, la Municipalidad o Dirección de Obras Publicas.Los canales de distribución Chile Compra, Licitación Publica, Privada.IEn el capitulo 2 concluimos El Servicio de Ia empresa esta enfocado a lapavimentación en hormigon de carreteras, calles, caminos, pasajes, sendas.La eantithd de obras que planifica realizar el primer aflo es de 18.947 UF lo querepresenta un 2.8% del mercado en la octava region.El precio promedio del M2 de pavimentos en hormigón es 1,23 UF (variable esparticular de cada obra por SU grado de dificultad).El mercado global se define en Los ministerios de la Vivienda y Urbanismo y ElMinisterio de Obras Publicas, las obras de pavimentación que ejecutan estosministenos.El mercado objetivo se define en los segmento de contratos de Pavimentaciones delMinisterios de la Vivienda y Urbanismo a través del Serviu, Municipal idades, (Obrasque permite Ia contratación en Cuarta y tercera categorla y Obras menores (terceracategoria) del Ministerio de Obras Publicas.La ubicaciOn de la demanda es nivel en la octava regiOn y de acuerdo a los decretosque rigen estas obras la empresa debe tener oficina en la comuna del Serviu quemanda la licitación, la Municipalidad o DirecciOn de Obras Publicas.Los canales de distribución Chile Compra, LicitaciOn Publica, PrivadaDel capitulo 3 estudio econOmico podemos ver que dentro de los objetivos tenemos:I.- Las diferencias entre el proyecto puro y financiado, es más rentablefinancieramente el proyecto apalancado.ProyectoFinanciado 50% Proyecto PuroTasa Descuento VAN VAN20% .3) 3.798,64 18.565,892.- Las variables criticas del proyecto que influyen ella rentabilidad son:El porcentaje de participación de mercadoLas variación de la demanda en la octava regionLa variaciOn de los costos operacionales3.,- Bajo las actuales condiciones el proyecto es rentable.-Para concluir de este estudio podemos decir:Para un profesional del area de la construcción que desee format su propia empresadebe cumplir con ciertos requisitos tales como:Experiencia en su especialización Vialidad en HormigOn y estar a la vanguardia denuevos productos como el estabilizado quimico.- Debe tener capacidad económicapara optar a proyectos de cuarta categorla y solicitar autorizaciOn paraoptar a los de tercera, hacer los tramites mencionados en el estudio de mercado yactualizar el presente estudio, podemos decir que de acuerdo a Ia planificaciOn de3hacienda y Serplac la octava region es un mercado atractivo para desarrollar estaempresa, por Jo que vemos que empresas de Santiago se esta radicado en La region.Este tipo de empresa no es atractiva para un inversionista por su tamaflo y su riesgo,es más bien atractiva para an o un equipo de profesionales que desean independizarseejecutando obras en esta especialidad. Si el mercado de los ministerios de La vivienday obras publicas hoy son atractivos, esto evoluciona con el tiempo. Los antecedentesen este trabajo esta realizado el afio 2004 y su fuentes es el Serviu de la Octavaregion, Municipalidades de la region y las empresas acá mencionados, quienesautorizan la publicación de los antecedentes antes mencionados.Referente a la especialidad de la empresa vialidad en hormigón esta como todas debeesta a la vanguardia de nuevos productos que entren a! mercado. En un estudio defactibilidad de este tema se debe tener presente el comportamiento de las obrasrealizadas en La zona con estabilizado qulmico.-Este estudio nos entrega información comoLa inversiOn necesaria para la implementación de esta empresa es de 17.862,09 UF,Jo cual incluye el capital de trabajo para an periodo de 6 meses y el 50 % de loscostos directos (operacionales) para mantener el funcionamiento de La obra.-Las alternativas de financiamiento son particulares para cada empresa.-Mercado actual permite la entrada de nuevos competidores.-Los requisitos técnicos, administrativos, legales para Ia iniciaciOn de la empresa.-4El valor actual neto en su vision mas desfavorable (flujo financiado por fondospropios) es de 18.565 UF con un tasa de retorno de 40.64 % considerando un tasa de20%El riesgo v/s inversiOn nos indica que para un van positivo debemos captar a lomenos el 2.5% del mercado regional.5

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